全款买房后被开发商抵押银行怎么办
法律分析:首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决,协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决,也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的...
房子被开发商抵押银行怎么办
法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
我购买的商品房被开发商抵押给银行了,我该怎么办?
首先,如果购买的商品房被开发商抵押给银行,您应该立即采取行动,保护自己的合法权益。面对这种情况,您需要首先仔细审查购房合同。合同中应明确房屋的权属状况,包括是否存在抵押情况。如果合同中未提及抵押或您是在不知情的情况下购买了已抵押的房屋,您有权向开发商提出质疑,并要求其提供解决方案。同时...
房子被开发商抵押了怎么办
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款...
我购买的商品房被开发商抵押给银行了,我该怎么办?
如果你购买的商品房被开发商抵押给银行了,你应该立即采取法律行动来保护自己的权益。详细来说,首先你需要明确的是,如果开发商在你购买房屋后将其抵押给银行,这很可能侵犯了你的合法权益。因为在你购买房屋并支付房款后,房屋的所有权应当归属于你,而开发商无权再将其抵押。接下来,你应该尽快收集...
买到被开发商抵押给银行的房子应该如何办
商品房买卖合同签订后,出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人。商品房买卖合同签订后,出卖人又将房屋出卖给第三人。综上所述,在面对开发商抵押销售后跑路的复杂局面时,购房者应采取法律手段,通过报警、协商、诉讼等途径维护自身权益,确保合同目的得以实现,并得到合理的赔偿。
我买的房子被开发商抵押银行了,他们找我协商退还房款,结果两年多了一直...
房产证被开发商拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金,并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错,没有对房产商做抵押的房子进行审核,也可以向法院起诉银行,要求其承担赔偿责任。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款...
全款买房被开发商抵押银行怎么办
法律分析:这种情况,建议您去法院申请解除合同,返还不当得利。抵押之后的房子负有债务,开发商不还清债务会导致房子被拍卖。您目前还没有登记,只是买了房子,属于债权。可以申请解除购房合同,由开发商返还房款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人...
我购买的房子被开发商抵押贷款了
法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;购房者可以要求 开发商退房 ,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可 向法院起诉 ,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。法律客观:《城市房...
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体有以下几种处理方式:1.开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2.开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再...