是不是五证齐全的现房就一定没问题了呢?

Question

我要买的是一个农村的建的商品房 大概是06年开始卖的 据说到现在卖了66%

父母想去买套小户型~ 懂的一定要帮帮俺丫~~~~~~~~~~~~

Answer 1

不是五证齐全的现房就一定没问题了！
五证齐全的现房,只说明开发商售卖手续齐全,并不代表没有其它问题:
1)房屋本身可能存在质量问题,最好请专业人士验房。
2)查看房管局此前是否已有他人备案合同,防止一房多卖。
3)了解该房是否巳向银行抵押。

Answer 2

只有拿了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。才能说你所要看的房子是一个合格的商品。

Answer 3

农村土地是集体所有制一般农村是没有商品房的，除非集体土地转变为国有。
现在很多地方搞城中村开发他们取得土地的方式是划拨和出让 既得到五证之一国有土地使用证。
如果他真的 五证齐全可以买