房贷 月利率 问题 我已经还款4个月了，每个月都收到短信，内容是这样的。 你好，你在重庆某银行的贷款截止
房贷 月利率 问题 我已经还款4个月了，每个月都收到短信，内容是这样的。
上一个月：
你好，你在重庆某银行的贷款截止20100905剩余本金251665.27，月利率3.96，分期还款2673.8。
这个月
你好，你在重庆某银行的贷款截止20101005剩余本金249987.99，月利率3.96，分期还款2673.8。
请问，我还款2673.8，为什么剩余本金减少只有一千多。
还有那个月利率3.96是什么意思，在网上找什么计算器可以算出我的房贷信息。
我贷款255000元，换10年。
同样的。本金的问题。
如果是等额本息，本金每月是递增的，第一个月归还的本金最少。
（本金+利息=月供，由于等额本息月供每月相同，上面已经说了，利息是每月减少的，所以，本金是每月增加的）
等额本金：每月本金归还数额相同。
所以。你现在归还的贷款月供。本金占的比例是比较少的。这个很正常。以后每月本金所占比例会逐渐增加，你可以仔细看看。到了最后一个月。，基本上就全部是本金了。
我计算了一下你的月供明细。你可以看看
等额本息还款法 25.5万元 10年 利率下浮20%
实际执行月利率 3.960‰
月还款 2673.87
合计还款 32.09万元
利息 6.59万元
等额本息法
期数 偿还本金 偿还利息 本息合计
第1期 1664.07 1009.80 2673.87
第2期 1670.65 1003.22 2673.87
第3期 1677.27 996.60 2673.87
第4期 1683.91 989.96 2673.87
第5期 1690.58 983.29 2673.87
第6期 1697.28 976.59 2673.87
第7期 1704.00 969.87 2673.87
第8期 1710.74 963.13 2673.87
第9期 1717.52 956.35 2673.87
第10期 1724.32 949.55 2673.87
第11期 1731.15 942.72 2673.87
第12期 1738.00 935.87 2673.87
第13期 1744.89 928.98 2673.87
第14期 1751.80 922.07 2673.87
第15期 1758.73 915.14 2673.87
第16期 1765.70 908.17 2673.87
第17期 1772.69 901.18 2673.87
第18期 1779.71 894.16 2673.87
第19期 1786.76 887.11 2673.87
第20期 1793.83 880.04 2673.87
第21期 1800.94 872.93 2673.87
第22期 1808.07 865.80 2673.87
第23期 1815.23 858.64 2673.87
第24期 1822.42 851.45 2673.87
第25期 1829.63 844.24 2673.87
第26期 1836.88 836.99 2673.87
第27期 1844.15 829.72 2673.87
第28期 1851.46 822.41 2673.87
第29期 1858.79 815.08 2673.87
第30期 1866.15 807.72 2673.87
第31期 1873.54 800.33 2673.87
第32期 1880.96 792.91 2673.87
第33期 1888.41 785.46 2673.87
第34期 1895.88 777.99 2673.87
第35期 1903.39 770.48 2673.87
第36期 1910.93 762.94 2673.87
第37期 1918.50 755.37 2673.87
第38期 1926.09 747.78 2673.87
第39期 1933.72 740.15 2673.87
第40期 1941.38 732.49 2673.87
第41期 1949.07 724.80 2673.87
第42期 1956.78 717.09 2673.87
第43期 1964.53 709.34 2673.87
第44期 1972.31 701.56 2673.87
第45期 1980.12 693.75 2673.87
第46期 1987.97 685.90 2673.87
第47期 1995.84 678.03 2673.87
第48期 2003.74 670.13 2673.87
第49期 2011.68 662.19 2673.87
第50期 2019.64 654.23 2673.87
第51期 2027.64 646.23 2673.87
第52期 2035.67 638.20 2673.87
第53期 2043.73 630.14 2673.87
第54期 2051.82 622.05 2673.87
第55期 2059.95 613.92 2673.87
第56期 2068.11 605.76 2673.87
第57期 2076.30 597.57 2673.87
第58期 2084.52 589.35 2673.87
第59期 2092.77 581.10 2673.87
第60期 2101.06 572.81 2673.87
第61期 2109.38 564.49 2673.87
第62期 2117.73 556.14 2673.87
第63期 2126.12 547.75 2673.87
第64期 2134.54 539.33 2673.87
第65期 2142.99 530.88 2673.87
第66期 2151.48 522.39 2673.87
第67期 2160.00 513.87 2673.87
第68期 2168.55 505.32 2673.87
第69期 2177.14 496.73 2673.87
第70期 2185.76 488.11 2673.87
第71期 2194.42 479.45 2673.87
第72期 2203.11 470.76 2673.87
第73期 2211.83 462.04 2673.87
第74期 2220.59 453.28 2673.87
第75期 2229.38 444.49 2673.87
第76期 2238.21 435.66 2673.87
第77期 2247.07 426.80 2673.87
第78期 2255.97 417.90 2673.87
第79期 2264.91 408.96 2673.87
第80期 2273.88 399.99 2673.87
第81期 2282.88 390.99 2673.87
第82期 2291.92 381.95 2673.87
第83期 2301.00 372.87 2673.87
第84期 2310.11 363.76 2673.87
第85期 2319.26 354.61 2673.87
第86期 2328.44 345.43 2673.87
第87期 2337.66 336.21 2673.87
第88期 2346.92 326.95 2673.87
第89期 2356.21 317.66 2673.87
第90期 2365.54 308.33 2673.87
第91期 2374.91 298.96 2673.87
第92期 2384.31 289.56 2673.87
第93期 2393.76 280.11 2673.87
第94期 2403.24 270.63 2673.87
第95期 2412.75 261.12 2673.87
第96期 2422.31 251.56 2673.87
第97期 2431.90 241.97 2673.87
第98期 2441.53 232.34 2673.87
第99期 2451.20 222.67 2673.87
第100期 2460.91 212.96 2673.87
第101期 2470.65 203.22 2673.87
第102期 2480.43 193.44 2673.87
第103期 2490.26 183.61 2673.87
第104期 2500.12 173.75 2673.87
第105期 2510.02 163.85 2673.87
第106期 2519.96 153.91 2673.87
第107期 2529.94 143.93 2673.87
第108期 2539.96 133.91 2673.87
第109期 2550.01 123.86 2673.87
第110期 2560.11 113.76 2673.87
第111期 2570.25 103.62 2673.87
第112期 2580.43 93.44 2673.87
第113期 2590.65 83.22 2673.87
第114期 2600.91 72.96 2673.87
第115期 2611.21 62.66 2673.87
第116期 2621.55 52.32 2673.87
第117期 2631.93 41.94 2673.87
第118期 2642.35 31.52 2673.87
第119期 2652.81 21.06 2673.87
第120期 2663.26 10.61 2673.87
合计 255000.00 65864.40 320864.40
希望能够帮到您！
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