法律分析:在房屋内部重建,只要不破坏承重结构,一般是可以操作的,是不属于违章建筑。如果小区业主在装修的时候,乱砸承重结构,比如承重墙。严重破坏了原结构设计要求,对本楼的结构安全性产生了安全隐患。相关业主可要求开发公司及物业公司请相关部门及专家对破坏了结构的进行鉴定,并采取相应的加固措施,确保结构功能的安全。如有安全问题可要求买受人修复、消除危险、赔偿损失等。
法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
改变房屋内部结构算违建吗
法律分析:在房屋内部重建,只要不破坏承重结构,一般是可以操作的,是不属于违章建筑。如果小区业主在装修的时候,乱砸承重结构,比如承重墙。严重破坏了原结构设计要求,对本楼的结构安全性产生了安全隐患。相关业主可要求开发公司及物业公司请相关部门及专家对破坏了结构的进行鉴定,并采取相应的加固措施,...
老房子内部装修算违建吗
根据我了解,老房子内部装修一般情况下不算违建。违建主要指的是在没有合法的建造许可证的情况下进行的建设活动,对于房屋的外部结构进行改动、扩建、增加层数等都需要经过相应的审批程序。而老房子的内部装修,一般是指对房屋内部的空间进行重新布局、装饰、更换设备等活动。这类装修活动一般不会改变房屋的...
哪些属于装修违建
在装修过程中,未经许可擅自改变房屋原始结构,如拆除承重墙、改变门窗位置等,都属于违建行为。这类行为可能影响到房屋的安全性和整体结构,严重时可能引发安全隐患。二、违规搭建 一些业主在装修时,为了扩大居住空间或增加功能区域,可能会违规搭建建筑物,如私自搭建阳光房、露台等。这些违规搭建不仅可能影...
买房翻建算违建吗
总结来说,买房后进行翻建并不算作违建,但需要遵守当地政府的规定和程序。需要了解相关规定、办理审批手续、与邻居进行沟通,并进行竣工验收。这样才能确保翻建符合规定、安全可靠,并与周边环境协调一致。
房屋哪些属于装修违建
明确答案:房屋装修中的违建主要包括擅自改建房屋结构、超出规划设计范围的装修以及未经许可的外部搭建等行为。详细解释:1. 擅自改建房屋结构。在房屋装修过程中,一些业主可能会擅自改变房屋的原始结构,比如拆除承重墙、改变房间功能布局等。这类改建行为若未经专业设计和相关部门批准,可能会影响房屋的安全性...
危房翻新是违建吗
危房翻新不一定是违建,它取决于不同国家或区域的法律以及当地政府的规定。一般来说,如果危房翻新涉及到结构改变、建筑面积增加、建筑高度变化等,可能需要获得相应的建筑许可证或批准。如果没有取得必要的许可证,那么危房翻新就可能被认定为违建。危房翻新的主要目的是改善房屋的结构安全和居住环境,提升居住...
老房子翻新算不算违建了
老房子翻新是否算违建,这个问题不能一概而论,需要具体情况具体分析。一般来说,对老房子进行翻新改造,包括室内装修和外立面改建等,是属于合法合规的行为。然而,在翻新过程中可能出现以下情况,导致翻新变成违建:首先是因为翻新过程中对房屋结构进行重建或拆除而改变了原始建筑的结构,超出了原始建筑的...
房屋隔层是违建吗
1. 未经许可:如果居民未经事先获得相关部门的许可,就在房屋内增加了隔层,那么这个行为就属于违建。在进行任何房屋结构变动之前,必须获得合法的建筑许可。2. 变更用途:有些地方规定,原本被设计为住宅使用的房屋不允许进行商业或办公空间的改造。如果通过增加隔层将房屋改变为商业或办公用途,就会被视为...
旧房翻新算不算违建
旧房翻新不一定算违建,取决于具体的翻新工程和当地的建筑规定。一般来说,如果翻新工程只是涉及室内装修和维修,不改变房屋的原有结构和功能分区,一般不会被认定为违建。然而,如果翻新工程涉及改变房屋的结构或功能分区,就要根据当地的建筑规定来判断是否需要申请许可证或者进行报批。具体情况包括但不限于...
室内搭建隔楼属违建吗
另外,室内搭建隔楼还可能违反小区物业管理规定。许多小区都有相关规定对业主在内部改造上进行限制,禁止私自改变房屋结构,以维护小区整体的空间利用和美观等。因此,室内搭建隔楼属于违建行为,需要遵守国家和地方相关规定,并经过相关审批和验收手续。在进行室内搭建隔楼前,建议业主咨询相关部门或专业人士,...