房子是父亲名父亲去世母亲还在,想把房子过户到儿子名下怎么办。

如题所述

第1个回答  2016-08-11
房产继承过户手续办理流程:
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用:
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
注意事项:
一、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
根据百度经验资料,http://jingyan.baidu.com/article/359911f512c93957fe03063d.html

因此,可根据以上规定,办理房产过户手续。

...但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下?
房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,将房产过户到儿子名下,具体如下:1、先按继承处理,母亲继承房屋四分之三,儿子继承四分之一份额;2、然后母亲将她四分之三份额赠予儿子,进行公证,将房产过户到儿子名下。办理房产继承公证需要的材料:房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者...

父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
若是其他继承人不同意,那么也不可以直接过户到一个子女名下,即便是单方面过户了,后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定:1、父母的房子,属于父亲和母亲的共有财产,父亲或母亲一方去世后,其占有的份额转化成为遗产。若是没有留有遗嘱或遗赠协议,将自己的遗产指定给某个继承人,那么...

...但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下?
可以先按继承处理,母亲继承房屋四分之三,儿子继承四分之一份额,然后母亲将其四分之三份额赠予儿子,需要进行公证,办理过户时要带房产证,户口本,身份证,父亲死亡证明,父母结婚证等。父母房产过户给子女有继承,赠与,买卖,三种过户方式,具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式,...

父亲去世母亲健在过户给儿子
根据法律规定,父亲去世,房产属于夫妻共有财产的,只能对父亲份额进行继承,如果母亲想将房子继承给儿子,可以一起去房管局办理,或者如果是父亲的单独的房产,有遗嘱的可以直接继承给儿子。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,...

父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
父亲去世了,母亲还在,房子过户给儿子有以下两种方式:1、如果父亲生前没有留下遗嘱,就由法律界定为法定继承,按照继承方式过户;2、如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承,需要死者所有第一序列继承人,配偶,子女,父母一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议,一起做公证。...

父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。法律依据:《中华人民...

父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
法律分析:父亲死亡后,对于夫妻双方共有的房屋,应当先分出一半归母亲所有,剩下的作为遗产按照遗嘱进行继承,如没有遗嘱的,则按照法定的继承顺序进行继承。在房屋依法继承后,母亲可通过变价等方式获得房屋的全部所有权后,再将房屋过户给儿子。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 ...

您好父亲已故母亲健在房子是父亲名下可以直接过户给子女吗
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父亲去世母亲在房子过户给子女怎么办手续
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若是母亲和其他子女或爷爷奶奶没有意见,且同意的情况下可以通过买卖或赠与或继承的方式过户到一个子女名下。若是其他继承人不同意,那么不可以直接过户到一个子女名下,即便是过户了,其他继承人也可以要回来。原因如下:1、父母的房子,属于父和母共有财产,一方去世后,其占有的份额转化成为遗产。若...

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