父亲去世后,父亲的房子过户给儿子应该怎么办？

Question

但是母亲还健在。

Answer 1

父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。等等。

Answer 2

主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。
首先明确一点，你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个子女，且无其他第一顺位继承人，你父亲的房产按常规继承，应该是：你母亲获得75%产权（50%+25%），你获得25%产权。
（1）你目前名下无住房（家庭无住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；
你可以和你母亲在办理继承时，你母亲放弃继承（25%），并将她自己的50%赠送给你，你可以获得100%的产权。
你出售房屋时，因为这是你家庭唯一住宅，且距离上次交易超过5年，按现行税法规定，20%的个人所得税是可以全免的，其余就和正常房屋出售的税费一样了。
（2）你或你家庭名下有住房
我还是建议你母亲放弃继承，并赠送给你，因为说实话，产权分在两个人手上对未来的交易或可能产生的再次继承都不方便。
另，因为不晓得你母亲的年龄，如果几年后母亲年龄大了，处置房产时，限制较多。
你将来要出售时，最后将此房屋作为最后一个处置的住房，使此房变成家庭唯一住房后再交易。
（3）你母亲名下除此住房外，再无其他房产，
由你母亲一个人继承全部房屋，你放弃继承。在距离上次交易满5年时，她以买卖方式过户给你，也可免20%的个人所得税，其余税费同常规买卖。

Answer 3

如果你父亲有工作的就到单位去开人事档案关系。如果没有工作就找一个邻居（这个要根据当地公证部门的要求）来证明，根据人事档案把所有人都找齐，拿着你父亲的死亡证明，人事档案到公证处，如果有不能到场亲属的就要开出放弃继承的公证，前提是你家里的其他人都放弃继承这个房子。你的母亲也应该到场的。如果不用你母亲也过世了就到民政局开一份你父亲的单身证明发证明你父亲没有再婚，如果母亲在世就要到公证处同意放弃继承。再进行房产评估，公证并在公证处交费（按评估价的2%收取），再到房管所更名（只收80元工本费），房子就过户了，再去办理土地证。具体的你到你房子的所在地公证处再仔细问一问。

Answer 4

先办理继承公证在进行房屋转移登记。

Answer 5

赠予，或自然继承