租的房子甲醛超标，要搬走房东不退钱怎么办？
我2010年9月1日在北京租了一个房子，期限是一年，一段时间以来我感到身体不适，眼睛刺痛，咳嗽，然后找人来检测了下，结果发现甲醛超标，合同里有这样一条：“如果房屋影响租户的安全和健康，房东应无条件退房并支付违约金”，我交了半年的房租，加上押金是7个月的，现在已经一个半月了，应该退我五个半月的房租，但是房东很不好说话，根本不理会我，说他不管，退钱没门，我是通过中介租的，中介告诉我这种情况房东应无条件退房，一开始谁也不知道房子甲醛超标，如果打官司房东肯定输，我准备找律师，然后交给他们检测报告，不知道希望大不大，我很着急搬走，现在根本没法住了，如果事情好解决谁也不想打官司
如果检测报告显示甲醛超标，是不是费用得房东支付？
近日，不断冒出的甲醛超标事件，让装修污染问题再次引发网友关注，大家除了声讨某租赁服务公司外，也担忧：
我家的房子甲醛超标吗？
新房子装修后多久才能入住？
怎么除甲醛？
（图片来源于网络，侵删）
从健康角度来说，装修污染不仅仅是甲醛，还有TVOC 等有害物质。而甲醛作为目前装修中遇到的最大污染问题，确实对人体危害巨大（有哪些危害，大家可以自行百度~~~）。
我国《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：甲醛含量最高容许浓度为0.08毫克/立方米。
房子装修，怎么才能让甲醛不超标？
装修中的甲醛从哪里来？
房子装修引发甲醛超标，主要因为许多装修材料中含有甲醛。下面Andy给大家盘点装修中甲醛含量多的材料，看看你家用的是哪些！
1.玻璃胶
玻璃胶是装修中非常重要的辅料，如玻璃门窗、浴室柜、橱柜台面、集成吊顶等装修基本都需要用到它，这也是甲醛的最大来源。
2.板材
家具等板材常用的一般有实木板、实木颗粒板、生态板、密度板、木工板等。无论何种板材，在制造过程中都必不可少地使用胶，因此，形成后的板材会释放游离甲醛。不过，只要达到国家室内板材环保等级E1级≤1.5mg/L，就是安全环保的。（当然，高于标准环保性更好啦~~）
其中，实木板中采用完整木材（原木）制成的木板甲醛含量少，环保性高，也很贵。实木颗粒板等用好的封边条工艺锁住少量的游离甲醛，也非常安全，目前大部分家具品牌都是用的此材料。
木工板生产加工过程中大量使用甲醛胶，甲醛释放量很高，Andy不建议大家选。
3.油漆
橱柜、衣柜等木质家具在制作中都要用到油漆，而油漆是这些家具释放甲醛的主要根源，所以买回来的家具，最好还是多开窗通风后使用。
4.地板粘合剂
铺地板过程中使用的粘合剂，如三醛胶等都是含有甲醛的。
5.涂料VS壁纸
涂料的有机溶剂就是甲醛，虽然现在有“抗甲醛涂料”，但实际上抗甲醛效果还是有待考证的。
壁纸则主要是受基膜和胶水影响。至于便宜的PVC材质壁纸，关注环保的，Andy建议还是不要选了，因为可能有含挥发有机物的增塑剂。
6.软包家具
布艺、皮艺包裹内面的可能是密度板、胶合板等人造板材，这些板材是含有甲醛的，如果不注意，也会引发甲醛污染。
消除甲醛两步走
一.从源头控制甲醛释放量
1.选环保材料
装修前，选材环节就要注重装修污染的减少，尽量选择污染少、质量好的材料，从源头上控制甲醛的释放量。
所以大家在选择建材材料的时候尽量选择正规企业生产的，选购时注意选择刺激性气味小的产品，因为一般刺激性气味越大，说明有害气体释放量是越高的。
最简单的办法就是买家具的时候，索取质量检验报告，看看家具的甲醛释放量是否在国家标准允许的范围内。
2.正规家装公司保证施工工艺
选择正规的家装公司，在确保装修工艺的同时，还能减少工艺不过关而导致的装修污染。
3.忌繁华装饰
都说抛开剂量谈毒性是耍流氓，如果买的装修材料都是环保的，但是你家装修用大量墙漆、板材堆砌，繁华的装修很容易加重甲醛量，从而造成甲醛超标。从这个角度来说，装修风格越简约，越环保。
当然，还需要注意家里家具等软装硬装布置的风向流动，流动起来才会更快地散掉甲醛。
二、装修后怎么消除甲醛？
有人说用植物吸收法。植物如吊兰、芦荟、龙舌兰等，通过光合作用能够吸附部分有机化合物（TVOC），所以装修后，可以放些植物来净化空气。不过，想以此来消除甲醛，用处不大。
有团队专门用吸收甲醛效率较高的绿萝做实验：一个100平、层高3米、甲醛值0.2毫克/立方米的房子，在白天光线充足、且保证绿萝进行吸收过程中不再有甲醛释放，需要1800盆绿萝才能将甲醛降到0.1毫克/立方米。
（图片来源于网络，侵删）
有人说用活性炭吸附。如滤芯中包含大量活性炭的空气净化器、竹炭等，但各种活性炭与硅藻泥一样都存在只吸附不降解，且很容易饱和的问题，尤其整个吸附过程中你都看不见摸不着，根本不知道到底吸附了没。
可见，植物和活性炭的甲醛吸附能力真的微乎其微。
其实，解决甲醛污染的问题，除了合规的装修材料外，可以请专业的除醛公司，自己处理的话，最好的办法就是通风了。
1.开窗通风
装修后，将装好的家具如衣柜、橱柜、鞋柜等全部都打开，保持开窗通风，绝对是预算最低效果最好的方法之一。
因为高温可以加速甲醛的挥发，所以一般夏季是最好除甲醛的时候了，关着闷一个星期，再开窗透一个星期，轮着来，挥发速度更快。
当然如果冬季，你家有暖气，也可以开暖气加速甲醛挥发，然后开窗通风将空气中的甲醛放出去。
2.新风系统
通过新风系统，将室内含甲醛空气导出室外，再引入室外空气，达到室内外空气交换的目的，这也是一种通风的方式，效果好，不过价格比较高。
因为甲醛的挥发期长达10-15年，高挥发期也高达2-3年，要彻底清除才入住是不现实的。
所以，Andy建议大家入住前请专业检测机构去家中检测，看甲醛浓度是否不超过国家入住标准的0.08毫克/立方米，没有超过是可以入住的。如果超过，为健康着想，一定不要入住。
解除房屋租赁合同，要求房东退还押金。
可以先通过街道办事处、中介公司等协商解决
如房东拒不接受调解，可凭借房屋租赁合同和甲醛检测报告，诉请人民法院审理。诉讼主张包括：房东退还五个半月的房租，房东承担诉讼费用，这起事件对你造成的经济损失。
扩展资料
《中华人民共和国合同法》第233条的规定: 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
参考资料
本回答被网友采纳可以向法院起诉。
根据《合同法》
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
虽然《室内空气质量标准》、《居室空气中甲醛的卫生标准》规定了室内甲醛的标准，但法律法规并没有明确禁止出租甲醛超标的房屋，但根据《合同法》第十二条和二百三十三条规定，合同的内容由当事人约定；
因此，在签订租房合同时，可以明确把甲醛等空气质量内容写进合同条款中，如果超标，承租人可以要求退租并赔偿损失。即使合同没有约定，只要有证据证明租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。
《侵权责任法》
第四十一条 因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
第四十三条 因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
第四十五条 因产品缺陷危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求生产者、销售者承担排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第四十六条 产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取警示、召回等补救措施。未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害的，应当承担侵权责任。
扩展资料
案例：
自如，原为链家旗下的O2O房屋租赁品牌。2011年5月链家成立了自如事业部。租房者通过自如手机APP下单签订房屋租赁协议，之后一系列的租赁手续包括付款等，多半在网上进行。
按照自如业务员的介绍，自如的房屋均经过公司统一装修，风格统一并配日常家电，居住舒适度更高，主打的是相对高端的租户。自如成立后发展不错，2016年夏天，自如品牌从链家分离，成为独立运营的公司。
李华是北京某医院的一名30岁的女医生。2016年7月13日，她通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路22号租了一套房子。李华说，租房后她发现房间里有异味，之后总感到身体不适，影响了工作和生活。
她把情况反映给了自如公司。2016年8月30日，中环华信环境监测公司对李华租住的房屋进行了环境检测，检测报告显示，卧室内确实存在甲醛超标问题。
根据《室内空气质量标准》，室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米，但李华睡的卧室的甲醛含量为0.3毫克每立方米，超标2倍。
李华去医院就诊。经医生诊断，李华白细胞低、贫血。医生在注意事项中写道：“如条件允许，可脱离装修环境”。
医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。
赔偿
自如和租户签订协议赔偿4万余元
李华认为，作为房屋出租方，自如应该对房屋的安全性提供基本保障，把甲醛超标的房屋向公众开放，也是对租客健康不负责的行为。李华去和自如方面交涉。2016年10月31日，自如方面与李华签订了和解协议书。
和解协议显示，双方就“甲醛超标”事宜达成和解协议，北京自如生活资产管理有限公司一次性支付李华人民币41694元“作为赔偿费用”。
北京市福和律师事务所主任陈楠表示，“赔偿”、“补偿”，都属于法律用语。一般来说，“补偿”，是在一方无法确认是否有过错的情况下支付钱款的用词；而“赔偿”，是在一方存在过错的情况下支付钱款的用词。
北京市海淀区法院也在判决书中称：“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题”。
参考资料：舜网-链家自如出租房甲醛超标 租户身体不适获赔4万
参考资料：中央人民政府-中华人民共和国侵权责任法
参考资料：中央人民政府-合同法
本回答被网友采纳租房遇到房屋甲醛超标，估计你搬进去的应该是新房了。房屋自然是有诸多问题。请容念薇来告诉你一些实用方法。
可找一家第三方检测机构来检测房屋。实在不行，你应该买一个甲醛测试仪器，现在网购也不算太贵，因为你没有钱找第三方来检测甲醛超标的问题。你需要的是有理有据，才能和房东进行解约。
房东如果拒不退租，还说你是违约叫你提交违约金的，你可以参考我说的第二点，可以通过找街道办事处，中介公司协商，实在不行的你可以考虑媒体法律援助进行解决这个问题。
根据我国合同法第二百三十三条的规定: 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。房屋承租人可将相关规定告知房东，看是否能协商解决；经沟通协商不能解决的，经专业检测机构检测并确定超标，有害健康的，可到法院诉讼解决。
合同里有这样一条：“如果房屋影响租户的安全和健康，房东应无条件退房并支付违约金”，这一条款非常有利于你退房。你一定要好好保存检测报告，作为起诉证据。但你的检测结果是否能站住脚，一定要心里有数。
你现在应找一个比较擅长物业案件的律师咨询一下，咨询费并不高，也就几十元钱。然后找该律师起诉，这样万无一失。
你的诉讼主张，一是要求房东退还五个半月的房租，二是要求房东负担起诉发生的所有费用，三是房东包赔拒绝退租给你造成的经济损失。都要提出具体数字。这些律师都可以告诉你，帮你打赢官司。本回答被提问者采纳
