登记在一方子女名下的房产，父母去世其他子女有权继承吗？

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【案例】 王某夫妇共有3个子女，2007年因原单位房改购买了一套住房，由于双方年事已高，顾虑今后房产再次过户的费用，随直接登记在大儿子的名下，但是房屋一直由王某夫妇自己使用。2010年，王某夫妇相继过世后，其大儿子王甲将房屋出租。2011年王甲的两个妹妹要求依法继承父母的房屋，并分割房屋租金收益，遭到王甲拒绝。王甲主张该房屋在父母购买时直接登记在其名下，是父母的赠与，该房屋不属于父母留下的遗产。王甲的妹妹无法认同大哥的说法，认为房屋购买后一直由父母使用居住，登记在大哥名下完全是为了考虑过户费的问题。 【分析】 父母购置、建造的房屋，登记在部分子女名下，父母去世后，子女之间引起房产纠纷，以物权公示原则，认定房屋所有权以房产部门登记为主。但有相反证据证明登记在其子女名下的房产，父母并没有赠与意思表示，登记人仅作为产权人的代表进行了登记。在这种情况下，可以认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有，作为父母的遗产，根据继承法的有关规定和原则，由全部法定继承人继承。应该注意的是：如果未登记的一方主张产权，则应负责举证责任，举证证明登记与客观情况不符。在本案中，王某夫妇购买该房产后，登记在王甲名下，且一直由自己居住使用，但这并不足以否定其王某对于王甲赠与房屋的意思表示，在没有足以证明房屋登记王甲名下属于名义代持或登记错误情况下，该房产因认定为王甲的个人财产，不属于父母的遗产。 【相关法条】 《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。