接手二手超市注意事项

Question

本人打算八九十万接手一个二手超市，300多平方，目前日营业额在一万多些。
初次涉足超市行业，而且是贷款做的，还请各位大神指点超市转让过程中有没有什么暗坑或是什么需要注意的。

Answer 1

接手二手超市注意事项：

1、先了解一下超市的房屋合同，是上家签了几年的，房租有没有付清，有没有欠折旧费，装修款项等。不要让上家欠账你来背。

2、然后了解一下上家有没有欠什么外债，或者把超市和货品用于抵押给银行，或者抵押给他人。

3、然后了解一下在以前的经营有什么违法违规什么的，有没有需要检审，需要公示而没有做的。

4、看看机械设备什么的年限有没有到，衡器，消防、照明、通道、电梯（扶梯），有没有需要更新或者要到检审的。

5、看看财务应收应付账款，供应商往来账款，有没有未结清或者有问题扯皮的。

6、看看存下的货品有无正常进货渠道进货单，有无正规进项发票。名贵白酒、红酒是否对路（是否真货和是否串货），香烟验证一下喷码是否靠谱（验证真假和是否属于本超市货还是属于串货）。大多数的食品、百货是否在保质期内，千万不能临期或者过期。

扩展资料：

提高门店的商品陈列利用率：

1、商品的选择和陈列是一门学问，如果做得好会给消费者带来便利，并有极佳的促销作用。在产品策略方面，便利店的经营者应注意以下问题

2、有些便利店门店商品数量和陈列空间的利用率存在严重不足现象，对其产品销售产生了非常大的负面影响。便利店一般是在城市的繁华地段，面积也通常在100平米以内，所以不能浪费门店的陈列空间。

3、在商品的陈列方面，有些便利店存在某些商品的陈列面积过大的现象，有不少商品在3个排面以上，这样的陈列为门店的商品品种单调创造了借口，从而致使原本应当有1200种商品左右的门店，可能只有500多种的商品上架，其结果显然是不足以满足顾客的基本需求。

参考资料来源：百度百科-便利店

Answer 2

先了解一下超市的房屋合同，是上家签了几年的，房租有没有付清，有没有欠折旧费，装修款项等。不要让上家欠账你来背。
然后了解一下上家有没有欠什么外债，或者把超市和货品用于抵押给银行，或者抵押给他人。
然后了解一下在以前的经营有什么违法违规什么的，有没有需要检审，需要公示而没有做的。
看看机械设备什么的年限有没有到，衡器，消防、照明、通道、电梯（扶梯），有没有需要更新或者要到检审的。
看看财务应收应付账款，供应商往来账款，有没有未结清或者有问题扯皮的。
看看存下的货品有无正常进货渠道进货单，有无正规进项发票。名贵白酒、红酒是否对路（是否真货和是否串货），香烟验证一下喷码是否靠谱（验证真假和是否属于本超市货还是属于串货）。大多数的食品、百货是否在保质期内，千万不能临期或者过期。
员工的健康证是否在期限内，并且有效。
最后就是大门换钥匙换锁、收货通道重新加固换锁、消防通道也别漏了，检查好通风口、出水洞等不起眼的地方。贵重商品存货，重新换地方好好保管。
把收银组长、收银员和财务换成是自己信得过的新人来担任。
根据我的多年经验，一般就是检查好做好这些方面了。

追问

多谢回答，回答相当全面！还有以下问题敬请解答：

超市之前欠款如何查清？有好的手段和方法欢迎指点。

超市有没有抵押给银行或其他金融机构如何查清？

三四百平方的超市消防和照明方面是如何检审的？

是不是每个岗位的员工都需要健康证？

目标超市是房地产公司的房源，这种情况下有没有什么需要注意的事项？

还请不吝赐教！万分感谢！并已追加悬赏。

Answer 3

劝你还是先考察一段时间。确定每日一万营业额吗？

追问

按照我的思路进行了考察，考察时间有大半个月了。他们收银是是有收银系统的，每天的营业额系统里面都可以看到。

追答

十万接手。每天营业额一万。十天回本，照这样说半年后就是存利润。

追问

哥，看来你也是外行。1. 80~90万接手的超市；2. 营业额一天一万多，那是营业额不是利润，现在超市不好做，毛利很低的。
不过还要多谢你的耐心回答。

追答

哦。实在不好意思 我看错了。 我看成八九十万了，最后那个十连在一起了。

你的意思是 八万九万十万 。 我也在想呢 八九万的超市能有多大。盘下来货物都要十几万。 如果是 一百万左右的超市。人家急着转手。你要先查清楚 超市货物的产品是已经从厂家购买。还是放货 超市代卖。 先要弄清楚这个。再次就是合同 。上面已经提到了。 最后祝你成功发大财！