开发商和物业公司的行为合法吗？
我于去年底新购买了一套商品房，当时不满意房子窗户结构问开发商是否能自己换，当时推销员说可以。两个月前我拿到装修钥匙，再次告知房屋推销员要更换房屋所有窗户，并找装饰公司量定尺寸加工窗户，由于当时小区整体没有验收，开发商告诉我要等到验收工程验收结束后才能换，就一直拖到现在。结果前几天我去换窗户，开发商和物业公司（同一个老板）不准我换窗户，说影响小区整体环境，如果换必须要和以前的材料、颜色、外观都一样，并且要加装防盗栏。我做窗户花费的几千元钱也要自己承担。在此之前，我并没有与物业公司签署过物业管理的合同，那天物业的人给我出示了一张小区装修通知，内容是住户不得更换外观如窗户等。我想请教一下物业公司的这些行为有法律依据吗？我有没有更换自家窗户的权利？我做窗户的费用开发商是否应该赔偿？请赐教！
物业公司的做法有法律依据
你没有权利更换自家窗户，因为这个窗户是连接在外墙上的，你不能破坏小区房屋的外貌，也不能破坏房屋的公共部位，窗户连接着外墙，外墙属于公共部位，所以你不能换。
你做窗户是你的个人行为，不是开发商叫你做的，所以他不用赔偿，除非你能拿出证据证明是开发商叫你做的。
五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主
必须安照物业的条件更换,费用自负,因为没有质量问题.推销员不是物业人员,房屋没验收时,那说明开发商还不是物业公司,还不具备物业管理的职能,所以他的承诺不代表物业人员的承诺
肯定是照开发商和物业公司的说法.别与他们
争了,他们是对的.
开发商和物业是一家公司合法吗
不合法。根据查询齐家官网显示，开发商和物业是一家公司违反了房屋管理和住房建筑的规定，开发商和物业是一家公司是不合法的。
开发商和物业是一家公司合法吗
您好， 亲目前为您查询到开发商和物业是一家公司是合法的，但如果属于小区业主共有的房屋开发商出售是不合法的。
开发商和物业是一家公司合法吗
合法。根据相关规定，开发商和物业属于同一个法定代表人是合法的，但是同一个股东则是不合法的。前期物业服务合同与物业服务合同的成立、解除各方行使民事权利通过行政法规有条件的进行限制。
开发商和物业是一家公司合法吗
法律客观：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
前期物业服务合同合法吗
在业主委员会成立之前，开发商与物业公司签订的合同是合法的，旨在保障小区的基本运营和维护。而业主委员会成立后，通过与物业公司的合作，可以实现更加民主、透明的小区管理。同时，对于违规建设的行为，业主们有权要求开发商承担赔偿责任，以维护自身的合法权益。
开发商与物业是一家的合法吗?
同一家公司不合法。如果是注册的不同公司，合法。业主成立物业委员会后，可以有权进行管理，依法申请更换物业公司 。
开发商与物业属直系亲属所签物业合同合法吗
不属于。如果开发商与物业属于直系亲属关系，那么他们签订的物业合同在法律上并不是非法的。在签订合同时，必须要明确双方的权利和责任，遵守相关的法律法规和合同约定，并按照合同条款进行履行。但是，在签订合同时应注意避免出现任何违反诚信原则、影响公正性的行为。此外，如果合同的内容存在不合法、不公平...
开发商和物业签的合同有效吗
房地产开发商与物业公司签署的合同效力，需从多维度考察。首要是合同当事人的民事行为能力及真意表示；其次，合同条款不得违背法律法规的强制性规定，亦不得损害社会公共利益。若在签约过程中出现欺诈、胁迫或重大误解、显失公平等情况，则有可能导致合同被撤销。此外，合同的形式和程序亦须遵循法律规定，如...
小区开发商和小区现在的物业公司是同一法人代表,请问这样的情况是否符合...
合法啊，国家只是规定物业公司不应该参选业委会成员。其实你看下大型的开发商都是自有物业公司，所以法人是一个没有关系。只要是合法的物业及资质公司都可以进行物业管理。和谁是法人没有关系。至于你说的条文，只要符合公司注册法就可以了。看现在的情况肯定是公司已经有了。国家物业管理条例相关法律：第...
开发商向物业公司收取管理费是合法吗?
你好，很高兴回答你的问题，如果开发商和物业公司达成协议，由物业公司缴纳管理费，委托开发商进行管理，那么开发商收取管理费这个是合理的，并不是违法的，如果双方没有协议的情况下，开发商不能单方面向物业公司收取管理费。
