相关风险报酬没有完全转移，
你还保留对房子的管理权，
相关成本不能可靠计量，
先在预收账款呆着吧，
什么时候交钥匙、交房、发入住通知书再确认。
如果确认了，以后审计的话会大调。
提醒一下，销控表和你的财务账一定要一分不差的对上。本回答被提问者采纳
1：采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫或索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
2：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议的价款确定收入额，付款方提前付款，在实际付款日确认收入的实现；付款方没有按时付款的按合同或协议日期为准。
3：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入实现，余款在银行按揭贷款办理转帐之日确认收入的实现。
房地产企业确认收入的三个条件
法律主观：房地产企业确认收入应该包括以下四个方面： 1、工程已经竣工，并且验收合格，符合 销售合同 约定的交付条件； 2、已通知买方接收房屋，并且将结算账单提交买方取得买方认可； 3、与实测面积相对应的房款已经确定，发票开出，收到价款或者取得支付款的承诺函； 4、 商品房 屋的成本已经实际发生，...
什么是房地产确认收入
一是合同签署。房地产交易通常需要签署销售合同，合同中明确规定了交易价格、支付方式等条款，当这些条款得到履行时，即意味着收入得到了确认。二是交付房屋。在购房者支付购房款项后，开发商需要按照合同约定交付房屋，这一环节也是确认收入的重要步骤。三是遵循会计准则。房地产确认收入的过程必须遵循相关的...
房地产确认收入的三个条件是什么
②如果是选择分期收款方式来销售的话，那么需要按照销售合同或者是按照销售协议约定的价款来确定收入的实现。③如果是选择银行按揭的方式来销售产品的话，那么开发商应该按照销售合同以及协议的约定价款来确定收入的具体总额。以上其实就是房地产开发商确认收入的三个条件，一般在缴纳的定金之后，这个其实只是预...
房地产什么时候确认收入
在房地产领域，收入的确认通常遵循特定的会计准则。一般来说，房地产的收入确认时点是在房屋完成建设、达到交付使用条件之后。当房屋经过竣工验收并符合购房合同约定的交付标准，开发商会将房屋交付给购房者。这一刻，根据会计准则，可以确认房地产的销售收入。因为在这一刻，开发商已经完成了其主要的义务，...
房地产企业收入确认条件
在房地产行业中，这通常在房屋交付使用或产权证发放时发生。2、签订合同，房地产公司与购房者签订购房合同，明确双方的权利和义务，这是确认收入的基础。3、收取款项，房地产公司收到购房者的购房款项，包括首付款、按揭款等，这是确认收入的重要条件。4、交付房屋，房地产公司将房屋交付给购房者，购房者...
房产销售什么时候确认收入
企业还需要考虑其他因素，如购房款的支付情况、相关风险是否已转移等。只有在这些条件都得到满足后，企业才能合理确认房产销售收入。总之，房产销售收入的确认是在签订合同并完成房屋交付后进行的。这一过程的合法性、合规性和准确性对于企业和购房者都至关重要，也是保障房地产市场健康发展的重要环节。
房地产收入确认条件是什么
3、 不过和一般工商企业相比，房地产企业的建设周期长，投资大、产品成本计量相对滞后。我国会计制度对于房地产收入以下4种情况进行确认。比如说对于转让、销售的土地和商品房，以土地商品房已经转移交付，开发商取得销售或收款凭证作为收入的实现。4、 对于代建的房屋和工程，以房屋和工程已经完成竣工验收、...
房地产收入确认
房地产收入的确认，应遵循实现原则。此原则具体体现为两个条件：盈利过程完成或基本完成，以及企业已取得收取货款的权利。与商品销售相比，房地产销售的独特之处在于收款期限较长且存在不确定性。因此，将一般原则应用于房地产行业时，需考虑其特殊性。在房地产销售中，收入通常在客户明确履约意图或卖方有...
关于房地产开发企业的收入确认
房地产开发企业收入确认涉及竣工、销售和结算三个关键阶段。竣工面积标志着楼盘完成并具备交付条件，销售面积则指签订合同并收到款项的面积，而结算面积是所有条件均满足的销售面积，即全款收到、贷款手续完成并得到官方确认的面积。结算面积是唯一计入销售收入和利润科目的部分，预收款则未计入。收入结转的...
房地产行业是怎样确认收入的?
房地产行业确认收入的过程较为复杂。首先，尽管收到定金，但这并不能直接确认为收入。定金的目的是确保购房者有购买意向，并不是真正收入。当签订售房合同时，也依然不能确认收入。合同签订只是双方达成交易意向的法律证明，并非资金的实际流入。首付款的缴纳同样不能直接确认为收入。虽然首付款确实流入了...
