余额抵押
流程如下：
1、买卖双方签订
房屋买卖合同
，约定
首付款
、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，
售房
人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将
房屋产权
过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理
房产抵押
登记(或由其他自然人、法人为购房人提供
阶段性担保
);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人
收房
，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
余额抵押主要情形
首先，如果债务人想要为同一债权人提供额外担保，他可以使用这部分剩余价值再次抵押。这种情况下，抵押物的余额部分可以用于满足其他债权人的需求。其次，如果抵押物被分别抵押给不同的债权人，那么即使债务人已经为其中一些债权人提供了担保，他仍有权将剩余价值用于向其他债权人进行再抵押。这是实际操作中常...
余额低押是只什么
具体来说，当某个账户拥有一定的余额时，用户可以选择将其部分或全部余额作为抵押来获得贷款或其他金融服务。这种方式的优点在于简化了抵押流程，因为不需要通过传统的物理资产来进行抵押，而是直接使用账户中的余额，操作更为便捷。需要注意的是，余额低押的具体操作方式和条件可能因金融机构或平台而异。不同...
余额抵押原则
公示原则是顺位变更的基础，只有在抵押权效力明确后，变更顺序才有意义。顺位变更指的是同一抵押人下的多个债权人，可以调整各自的抵押权次序。这种变更需满足三个条件：一是抵押人为三人或以上；二是让与人和受让人不在同一顺位，或为最后两顺位；三是这种变更对其他抵押权人产生影响，可能引发抵押权冲突...
余额抵押什么意思
指的是借款人将其银行账户中的余额作为抵押物，以获得贷款。“余额抵押”是一种金融术语，余额抵押用于小额贷款或个人贷款，因为这种贷款方式不需要借款人提供其他抵押物，例如房产或汽车。
什么叫余额抵押?
根据我对余额抵押的了解，它的意思是指抵押物的价值大于所担保的债权的情况下，就可以用余额价值再次申请抵押。
活期余额担保贷款什么意思
一种以存款账户余额作为抵押品的贷款方式。活期余额担保贷款是指，借款人可以将自己的存款账户余额作为贷款的抵押品，从而获得贷款资金。银行会根据借款人的账户余额和信用状况来评估贷款额度和利率，并在借款期间冻结相应的存款金额作为抵押品。如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权处置其冻结的存款资金来弥补...
余额抵押的主要情形
将其抵押权的次序互为交换。而产生抵押权变更的前提条件是抵押权人为三人或三人以上；且让与人与受让人非同顺位或最后两顺位抵押权人。只有满足以上的两个条件，让与人与受让人之间的顺位让与行为才能对第三方抵押权人产生影响，也只有此时抵押权人顺位的变更才有产生抵押权的冲突的可能。
第二顺位抵押和余值抵押有区别吗?
顺位抵押贷款是将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用...
上海市的房屋抵押中的余额抵押是什么意思
平安直销员给你科普一下。用专业的话来讲，如果是全款房抵押，就叫一押。如果是银行按揭的房子，或者已经做过抵押的房子，还想办理房屋抵押的话，就叫二押，或者叫余额抵押。在平安的话，一押和二押都是可以办理的
房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗?
房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据《中华...
