贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？

Question

如果是先贷款，用别人的房本贷款吗

Answer 1

　　先贷款 后过户，在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。

Answer 2

贷款买房，首付是需要自己交现金的，至少要交总房款的20%。
交完首付之后，到银行办理贷款手续，等银行的审批下来之后，就可以办理过户手续了。过户时，买卖双方持身份证、房本、首付款票到房管局办理过户和房产抵押。大约7个工作日左右（各个地区时效不同），抵押手续办完，银行就可以发放贷款了。此时买方到银行领取房管局出具的收据，持此收据到房管局领取房产证。（也有的地方是过户的时候把收据直接给买方）

Answer 3

需要先交纳首付，缴纳首付之后才能去办理交税过户等手续。先签订合同，网签和首付根据合同情况确定先后顺序。网签和首付都办理之后才能去办理交税等 交税完成后办理过户更名。之后再去办理贷款，不需要贷款的 根据合同约定缴纳尾款。

Answer 4

一起办理就可以!!!!!!!]

贷款的事情,有公积金的 可以去那办理.
没有的 可以去银行申请 然后银行会审查你的还款能力
看情况而定

Answer 5

贷款购买二手房，当然是先贷款之后才能办过户哦