不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。
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个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房也是商品房，70年产权。只是在租售方面有诸多限制。经济适用房不允许出租，房产证不满五年不允许上市交易等。
经济适用房是大产权吗?
经济适用房是大产权房屋。经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的，以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。不过，购买经济适用房的业主只有部分产权，在卖出房屋时会有限制，一般在取得房产证5年内不准上市交易，卖出该房屋时，还需要...
经济适用房的使用年限是多少年
经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会转变为商品房，产权变为70年。
经济适用房是什么产权
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照...
经济适用房是大产权还是小产权
1、经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交一...
经济适用房是大产权还是小产权
经济适用房是大产权的住房。经济适用房主要是国家所推出的政策性住房由国家统一下达计划，土地的性质也以行政划拨为主，价格比较便宜的原因主要是因为受到了国家政策的影响，免征土地出让金，并且对于各项收费实行了减半征收的政策，主要是为了解决中低收入家庭住房的问题。只是价格上会更有优势，成本低于普通...
经济适用房买了之后还能再买首套房吗
经济适用房是大产权房屋，享有70年产权，与普通商品房类似，持有房产证和土地证。作为政府支持的低收入家庭住房，购买者只有部分产权，5年内通常不允许上市交易。若不转为商品房，业主可继续持有，但受限于政策，如不能再次购房或用于其他商业用途。总之，经济适用房是否算作首套房主要取决于其产权状况，...
什么是商品房和经济适用房
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称""大产权房""。经济适用住房是指根据国家经济适用住建设计划安排...
经济适用房是大产权还是小产权
由于它天然具备社会保障性质的商品住宅属性，因此，我们得出结论——经济适用房正是一种大产权房屋。但是，需要指出的是，购买经济适用房的业主仅能获得部分产权，因此在其出售房屋时可能会受到限制。一般来说，在取得房产证后五年之内不能对外转让，并且在出售此种房屋时，仍需按照规定履行土地收益金的...
经济适用房是大产权还是小产权
经济适用房是大产权。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是...
二类经济适用房也是大产权吗
二类经济适用房是大产权房。二类经济适用房是根据经济适用住房管理的规定建设的一类房屋，主要用于棚户区改造、城市道路建设和其他公共设施建设等项目中对被拆迁住户的安置。这些房屋的土地性质为国有土地，产权为70年，被称为大产权房。二类经济适用房有大红本或下房本，可以随时转化为商品房。这意味在...
