求助！法律专业人士进…有关合约纠纷的问题…

Question

甲方有一处店面，但是是公房，甲方将店面租给了乙方，甲乙双方都知道店面是公房。当地政府也未多家干涉，房约本已于今年五月底到期，但乙方拒绝搬离店面，除非甲方同意索赔人民币五万元。更麻烦的是，甲方起先已口头承诺在房约到期后将店面租给丙方，并收取丙方定金两万元。事情就此陷入僵局，我想请问的是，甲乙双方的租房协议是否具有法律效益，甲方能否顺利收回店面，而若甲方不能将店面租给丙方，丙方能否向甲方索赔？
补充下就是甲方现在最大的问题就是乙方拒绝搬离店面，除非甲方同意索赔5万元。而甲方显然是不可能赔偿乙方的。只要与乙方的纠纷能够解决那么甲方与丙方的问题也就解决了，所以有没有什么法律条文可以支持甲方让乙方履行租房协议的？

Answer 1

以现有资料评论如下：1.甲乙之间的租房协议有效。
2.合同到期可以收回房屋，如果特殊情况下，可以宽展几天，就是给乙方搬家找房的时间，但是，每住一天就要负担一天的房租。
3.丙方如果不能按时搬入，可以要求甲方付违约金。
4.甲方负担丙方的违约金后可以向乙方索赔因此造成的损失。
到此，我想问下，乙方为什么要求索赔他5万元，当时租房协议里面谈到违约金问题没有，具体租房协议里面甲乙双方是如何约定的，按合同走就可以。

Answer 2

甲方在对公房的使用期间内应有权转租，除非乙方对此房进行了不当改造或有损房屋的行为。因此甲乙双方的租房协议应有法律效力。甲方如已履行了与乙方所签定的合同义务有权收回店面。丙若没有在约定的时间内得到此房的使用权，甲方应向乙方承担赔偿责任，并有权就向丙赔偿所造成的损失向乙方追偿。

Answer 3

首先判断这是个合同纠纷。
其次，甲方履行义务后，当然在期满日有权收回该房屋。
第三，既然知道了此点，乙方赖着不走当然没什么理由。
第四，你提供的材料不全，你应该隐瞒了某些事实。