离婚后房屋产权变更

Question

我和前妻结婚时赶上最后一班车，买的我们单位分的福利房，我和前妻离婚时房屋没有开始办房产证，离婚时我们协议离婚，有一份离婚协议，写明这套福利房归我，另一套商品房归她。现在离婚过了3年，单位开始办理房产证，房屋产权要办成我和前妻的名字。
我的问题就是：
1我要把房产证的名字过户成我一个人的名下，需要准备什么手续？请详细列出！
2办理需要前妻的身份证和她本人到现场吗？没有前妻的身份证或者她不愿配合我进行过户怎么办？
3.离婚协议需要公证吗？需要民政局的证明材料吗？

Answer 1

离婚房产证变更流程

　　一、贷款未到期的所需证件：

　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;

　　3、双方《身份证》;

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　步骤

　　1、到房管部门办理权属变更手续;

　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

　　二、按揭贷款已还清的：

　　只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

Answer 2

楼上的都说错了~~~~我来给你解答
1：要把名字变成你一个人的~~~~首先你们夫妻双方要到房管局~~~~带上双方身份证~~~离婚证（包括离婚协议）~~~户口~~~产权证~~办理产权分割备案~~更名
2：办理时必须前妻本人到场~~~~特殊情况不能到场~~需要办理公证~~~
如果不到场~~~~你就办不了~~~~所以必须联系她来~~~
3：离婚协议不用公证~~~但必须要民政局盖章的才行~~~~

Answer 3

1.离婚协议上，写明这套福利房归你。而你们已经离婚三年了，已经过了诉讼时效。对于协议书中的财产问题，应在一年之内进行协商或者上诉。

也就是说，按照协议，房子归你。

2.拿着你们的离婚协议就可以了。

3.公证一下最好。公证的话，需要夫妻双方到场和民政局的相关材料。

Answer 4

应该凭借那份离婚协议书就可以了。至于需要什么后续手续 ，不知道了~