在楼顶立广告牌会对楼宇造成什么样的影响?

Question

物业公司要在我们楼顶立广告牌,不知道在楼顶立广告牌会对楼宇造成什么样的影响?广告牌的高度、宽度、迎风面积、支撑力度等等。毕竟我们的楼宇不高（8层），立广告牌太大，迎风面积大多少会影响楼宇的强度，主要是八楼的住户，尤其是安装时会不会引起漏水。还有有什么相关的法规制度约束。如果说支撑强度不足就更易有危险。请大家发表一下意见。

Answer 1

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！

1、广告牌设置在楼顶，属于使用了你那栋楼的公共部位，按照《物业管理条例》第55条，应该得到8楼业主同意或者业委会同意。

2、广告牌的影响有多种，
例如：有灯光的广告牌会带来光污染，影响晚上睡眠；固定不够牢固的广告牌在刮大风下大雨时会脱落伤人；顶楼楼板不够厚，按照固定防水没有做好会导致漏水等等

如果在楼顶设置广告牌对8楼业主有影响，8楼业主作为关系人,可以不同意他设置广告牌的

3/广告牌的设置一般由当地城管部门负责审批，你可以向所在地区的城管局反映,不同意他们设置广告牌,要城管不审批他们的广告牌设置.你可以打12319向城管咨询。

法律依据：

物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《中华人民共和国物权法》
http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

我以前的回答，供你参考

我家的外墙被楼下的咖啡店刷成绿色，我可以向其收费吗
http://zhidao.baidu.com/question/58397372.html

广告牌的纠纷
http://zhidao.baidu.com/question/92801853.html

Answer 2

　　楼顶立广告牌会对楼宇造成的影响：
　　1、如果在固定膨胀螺栓的时候，把楼顶打穿了，而且后期还没有把防水处理好，就有影响。
　　2、承重问题，根据房屋建设的承重。楼顶承重没有那么大，也是会有影响。现在的城市楼房都没有问题。制作楼顶广告牌的时候都会考虑到的。施工的时候都是固定在房屋的承重梁上的。

　　楼宇的概念：
　　楼宇就是楼房、大厦的意思。

Answer 3

支撑强度不足就更易有危险，这的确是最关键的

万一广告牌倒了，那若是 倒在楼顶上，那么就会威胁到最顶层楼房的居民的生命安全；

若是广告牌倒到了楼下，那么就是威胁过往的行人的安全了

安装时若是引起漏水，那么就让负责安装的那方修补漏水的地方好了

当然要先签定一个有法律效力的协定

Answer 4

加固不稳
万一广告牌倒了，那若是 倒在楼顶上，那么就会威胁到最顶层楼房的居民的生命安全；

若是广告牌倒到了楼下，那么就是威胁过往的行人的安全了

安装时若是引起漏水，那么就让负责安装的那方修补漏水的地方好了

当然要先签定一个有法律效力的协定

Answer 5

一般影响不大，可能会影响光照时间，设置不稳定倒下会砸伤人