不是按税法上规定的收入减扣除，按增值额实行超额累进税率计算。你那儿呢，你是哪个城市。
土地增值税里开发费用不用考虑开发比例
在土地增值税的清算中，可以扣除一些支出项目，包括取得土地使用权支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用和其他扣除项目。房地产开发费用是指用于房地产项目开发过程中产生的各项费用，如建筑设计费、施工费、材料费等等。在土地增值税清算中，房地产开发费用不需要考虑开发比例，这些费用是针对已经开发的...
房地产装修费用土地增值税
一、正面回答根据相关规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除；对于精装修部分，如果属于与房屋不可分离，如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分，应当允许土地增值税加计扣除。
房屋装修费用在转让旧房计缴土地增值税时可否
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第四条第(四)款规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除。(二)精装修费用 如果属于...
关于土地增值税扣除项目
其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金，...
关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是( )。
【答案】：C 选项A错误，房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费用准予在计算土地增值税时扣除；选项BD错误，对从事房地产开发的纳税人允许按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%；选项C正确，开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地...
土地增值税计算增值额扣除项目金额是如何规定的
回答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括: 1、取得土地使用权所支付的金额; 2、开发土地的成本、费用; 3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格; 4、与转让房地产有关的税金; 5、财政部规定的其他扣除项目。 根据《中华人民共和...
土地增值税 现在还有加计扣除吗?
第二，装修费用能否加计扣除视情而论。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第（四）款规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地...
房地产开发企业销售的装修房,其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除...
一、根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件的规定：“四、土地增值税的扣除项目 ...（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。”二、根据《关于营改...
土地增值税加计扣除项目有哪些?
《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第四条规定，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。因此，在计征土地增值税时不能予以加计扣除。(四)取得土地使用权时政府以各种形式减免或者返还的金额 在计算土地增值税时，取得土地使用权支付的地价款，应以纳税人实际支付土地...
销售楼房赠送空调,计算土地增值税时,空调款能扣除吗?希望给予详细解答...
《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发[2006]187号）关于土地增值税的扣除项目的规定：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。根据上述规定，不属于以建筑物为载体的附属设备家电、家具，不论销售合同如何约定，都不能作为房地产“开发成本”处理。（二...
