小区擅自造停车场可以吗？
家住一楼，院子后面本来是一块空地，现在业主委员擅自将空地造成停车场收费，未经过我们同意，我们家就在停车场旁边，以后晚上停车肯定影响我们的生活，而且停车场垫高了水很容易流到我们的院子，停的车子也不是都是我们小区的还有外来车辆，就是为了收钱，本来说的时候说空地的三分之一做停车场我们也比较通情理的就同意了没想到现在停车场造到我家门口了，这样符合法律吗
1、业委会要在小区里建停车场必须要开业主大会，先提交方案，然后选址，在然后经2/3以上的业主同意，然后还要到土地规划部门批准，然后还要经2/3业主的同意动用维修基金（要不业委会哪来钱，这些钱都是小区业主的），最后才能动工。
2、建造的设施设备不能影响原有业主的正常生活。
3、小区的停车位是先要满足小区业主的需求，有空位的情况下才能外租给外来车辆，这也要经过业主委员会同意的，而且所得的租金是要冲入维修基金的，这些都是公共部位收益，除去成本费用（如小区保安的管理费、税金等），都是属于小区业主的。
以上几条你可以参考物业管理条例与物权法。
小区擅自造停车场可以吗?
不合理 1、业委会要在小区里建停车场必须要开业主大会，先提交方案，然后选址，在然后经2\/3以上的业主同意，然后还要到土地规划部门批准，然后还要经2\/3业主的同意动用维修基金（要不业委会哪来钱，这些钱都是小区业主的），最后才能动工。2、建造的设施设备不能影响原有业主的正常生活。3、小区的停...
小区内建停车场合法吗
法律分析：属于违法行为，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，隶属业主共有。如果小区物业人员得到业主大会或者业主委员会的授权，...
小区绿化带改为停车场是否违法
因此，如果未经合法程序将绿化带改造为停车场，那么这个行为是违法的。任何擅自占用业主共有道路或其他场地用于停车的行为，都需遵守法律规定，确保尊重和维护业主的权益。总之，任何改变小区绿化带用途的行为，都需要在法律框架内进行，否则将面临法律制裁。
小区周边建停车场合法吗
法律分析：如果有合法的审批手续，是合法的，但如果因噪声等问题侵犯了合法权益，可以起诉维权。法律依据：《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质...
擅自设立停车场处罚依据
法律分析：占用小区绿化、道路、广场等部位的露天停车位属于全体业主所有。除非业主委员会同意（或三分之二以上业主同意），否则物业无权收取停车费。即便业主委员会或多数业主同意收取停车费，所收停车费的支出也应经过业主批准。如果与物业协商不成，可以向房管局、工商局投诉。法律依据：《中华人民共和国...
小区周边建停车场合法吗
根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。小区建停车场是否侵犯业主权益，首先要确定停车场所占土地是否在小区建筑区划内，只有在建筑区划范围内，业主才可能享有相关土地使用权。如果是规划计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这...
小区绿化带改为停车场合法吗
1、小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。2、要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。【法律依据...
居民小区停车场管理办法
因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。二、住宅小区地下停车位所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随...
小区绿化带改为停车场是否违法
小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有，开发商不得违反开发计划，擅自将小区绿地改为停车场，该行为侵犯小区业主的权利，小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是...
小区绿化带改为停车场是否违法
律师解答小区绿化带改为停车场如属于擅自改造的，是违法的。根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共...
