我的第一套房已经卖了，现在买房算不算第二套房？
我的第一套房是按揭的，我于今年7月结按后已经卖了，过户手续已办理完，现在我的名下已没有房产，最近听说成都购买二套房政策收紧了，要首付4成了，我想请问一下我如果重新买一套住房算不算购买二套房，需不需要首付四成？谢谢！
如果第一套房子卖出的时候及时的去房管局办理了房产过户手续的，再买房就属于首套房，如果只是单纯的书面协议出卖给下一家，没有办理房产过户手续的话，再买房就属于个人的二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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知道的说说第一套房卖了再买房算二套房吗
根据我国现行的房地产政策，对于房产的界定有明确的规定。只要在购买房产时，已经拥有了一套以上的住房，无论之前是否已卖掉，此次购房就属于二套房。这一政策目的在于限制居民的房产投资行为，稳定房地产市场。3. 贷款政策对于二套房的影响 购房时，一个关键的问题是是否需要贷款。如果你是已经拥有一套房...
一套房还清贷款后卖了,第二套不贷款算二套房吗?
1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。其实关于二套房认定标准：2016之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一...
把首套房卖了再买新房是二套房吗-唯一住房卖了再买房算二套吗
1、如果首套房的房贷没结清，那么不管是认房又认贷，还是认贷不认房，卖了再买新房都算二套房；2、如果首套房的房贷已结清，那么把首套房卖了再买新房仍算首套房。具体情况要以当地政策为准。唯一住房卖了再买房算二套吗 1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不...
第一套房子卖了再买一套算首套吗
第一套房子卖了再买一套房，这种情况算是首套房。如果第一套房子已经卖了，并且房产证的登记也进行了过户，那这个时候在房产中心登记的这套房子已经不在个人名下，自己名下也没有任何房产，那再次买房当然就算首套房。什么样的情况属于首套房 1、第一次购买首套房时是通过贷款购买的，但是在后续已经把...
卖一套房子再买一套房子算二套吗 卖一套房子再买一套房子要交税吗
卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方政策等方面进行综合判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套...
首套房卖掉了再买还算首套房吗
一、认房不认贷，如果买首套房通过贷款方式，评判是否是二套房，直接看名下有没有房；而不看是否有贷款，第一套房子卖了再买，名下没有房子，就算首套房。二、认房又认贷，这也是目前评判比较严格的标准，首先名下有一套房，并且通过了贷款卖掉再买，就属二套房。
以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。买房的操作步骤：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷...
第一套房子卖了再买一套算首套吗
【法律分析】：算，第一套房子卖了再买一套算首套，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清的则算二套房，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有：1、贷款难度：二套房贷款的贷款难度，会比首套房...
第二套房房产证下来之前把第一套房子卖了
法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款...
一套房卖了再买房算二套房吗
贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。【法律依据】《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则...
