租房的法律

Question

我是一名学生，由于要上课，所以和同学在学校附近租了一间地下室。开始去的时候，和房东说好了要交700元房租，在入住前要先交100元定金订房，搬来的时候再交剩下的600元。由于怕有疏忽，我又问了一遍，来的时候只要交700元就行了，对吗？不用再交其它钱了吧？房东说是的。后来我们交了定金100元，本月20日再次到了那里，准备交上600元房租，可是房东却说还要再交押金，每人200元。我说您上次没有说再交其它的钱啊？房东说交押金是每个人都知道的事。我们就说上次说好了的呀，房东却出尔反尔。没有办法，我们要上课，只能再交，但又怕上当，就要房东给我们签个合同或者协议，但是房东却说他们那里都没有合同和协议，她就是签了也不会负法律责任。可是我们虽然没有学过法律，但是也知道，租房也要有协议的啊。签了就要负法律责任啊。我们看她死活也不签，也没有办法，只好拿着定金的收据，等到取了押金钱再去交，但是由又怕房东总是说话不对，我们没有任何保障，所以希望您可以帮忙，我们怎样才能保证我们自身的利益，以防受骗？

Answer 1

很简单，这个时候你向他要定金是要不回的因为你会违反合同（不管有没有纸质文书，你们之间的合同是成立了的，要定金是你们的缔约过失，他可以不给，而现在你们又拿不出证据），所以你们在交押金的时候可以手机开录音（一定要录清楚），向他先要回定金，然后说明这是押金多少多少并且随后的房租具体数额你也要说明是多少多少，并且问清楚押金在退房时是要退还的，然后要得到他的肯定答复（看你怎么套话了），这个录音是可以作为证据使用的，不怕他怎么变

Answer 2

对于这种情况，虽然双方没有书面协议，但可以凭手头的押金条和房租条确定押金数额和房租标准。

Answer 3

现在租房的相关事情很复杂，你们是学生处事未深。租房的同时，你们要给房东出具你们的身份证或学生证，证明你们的身份，如有必要在你们同意的前提下可以给房东身份证复印件，但必须在合同或协议中表述清楚，你们给过房东身份证复印件，以防房东利用你们的证件从事违法活动。还有在你们选好租用的房间后，最好能从房东那看到你们所租住房间的房产证，证明房屋的真实性，防止不法人员利用此方法诈骗租房人的押金。

Answer 4

方法一：交押金的时候让房东出收据，写明“租房押金”、具体金额。
方法二：你有手机或MPS之类能录音的东西吗？下次交押金的时候把房东的话都录下来。
方法三：等你退房不住时，如果他不给你退押金，你拿录音、押金收条到派出所去告他，他不有房子在吗，不用怕他。
总之，不要惧他！