房顶漏水做防水的费用是物业还是业主支付？

Question

我家房顶的排水管道不知道让谁给给堵死了，一下雨屋子房顶就严重漏水，但现在物业不管，我咨询下如果重新做防水，费用应该由物业还是业主支付？

Answer 1

1、首先，房顶漏水是不是在保修期内，防水工程的报修期一般是五年（国家规定），最低是两年；
2、购房合同中的约定，对于公共区域维修的主体是谁；
3、什么原因导致房顶漏水；
4、如果是业主自身原因，比如：吊顶、房顶施工等需要自身承担费用，另外如果造成损失的，还需赔偿相应的费用；
5、如果是物业或者是工程质量问题，业主是不需要承担任何费用，反而还需要开发商和物业对带来的不便进行赔偿；
6、以上的一切需基于有事实依据、有一定的图片文字、有一定的鉴定内容，会更方便操作的
7、如果设及到大修的话，可以通过向房管部门申请住宅专项维修基金，这个是不需要业主出钱的

Answer 2

如果是公共设施损坏影响到你生活，你可以找物业公司让修复设施。至于你的房顶漏水费用应该由你出才合理。

Answer 3

如果是下水道堵了，这个可以找物业，如果重新做防水的话，应该是由个人支付~
漏水的话，应该先找到漏水的根源，是管道原因还是防水层被破坏了，如果是管道原因而防水层没被破坏就不用重新做防水~

防水要一劳永逸~

Answer 4

物业管理来维修，但钱是房产公司出，因为有物业维修基金在的！如果老的小区，房产公司已经找不到了 ，就可以找房地产管理处的解决，基金保存在他们那里，可以打申请领取