买房不纠结：盘点精装房和毛坯房的优缺点

Question

买房不纠结：盘点精装房和毛坯房的优缺点

Answer 1

现在在新房房地产市场上主要有两种房子供购房者选择：精装房和毛坯房，而就是这两不同类型的房子让很多购房者都异常的纠结。购买毛坯房的话可以按照自己的想法进行装修，但是买精装房的话又省时省力，那么究竟该怎么样选择就成为了很多购房者头痛的问题。

精装房：

一、优点

1、省时省力

现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而装修房就为这类购房者提供了这一方便，直接拎包入住，可以省去不少麻烦。

2、装修成本较低

通常来说，精装房大部分都是由开发商来设计并完成装修的，那么就可以做到装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，采购的成本肯定就会要低一些；流水线施工的话，也可以降低施工成本。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30％，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

3、住宅整体性能好

在建筑设计阶段开发商就会将住宅的许多设备都提前考虑进去，例如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，这样就可以使住宅整体性能更好，今后使用起来也会更加的方便。

2、缺点

1、可能存在质量隐患

细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

2、设计缺乏个性化

由于装修材料的品牌、装修风格都是开发商自主确定，整栋楼都是一样的装修，对于购房者来说，就缺乏了个性化。

毛坯房：

一、优点

1、个性化强

毛坯房由于没有进行任何的装修设计，所以购房者可以自己选择喜欢的装修风格，个性化较强。

2、装修质量有保证

从装修公司到装修材料都是自己亲自挑选，可以放心入住，日后出现问题的几率也比较小。

3、能根据自己的经济状况选择装修标准

4、装修所花的费用自己心里有数。

二、缺点

1、费时费力

由于从购买材料、到设计图纸、安排施工，什么都要亲力亲为，比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是是要自己监督，在户型设计、装修材料方面还是要操心。

2、材料浪费严重

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。

“一千个读者就会有一千个哈姆雷特”，毛坯房与装修房都各具优缺点，不同的人群应该根据自己的需求、爱好，合理的选择与购买。

（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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