1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。
2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。
3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。
4、房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
离婚就能平分房改房产权吗
法律分析：离婚时房改房分割的原则：1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。2、照顾妇女儿童合法权益原则。3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有...
夫妻离婚房改房如何分割
法律主观：因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。房改房是福利分房，带着政策性照顾的特点，售房单位也不能以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。但是未分到住房的一方已不再享有...
夫妻离婚时“房改房”如何分割?
但如果双方当事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有权的取得、归属等协商解决，人民法院只可以就房屋的居住使用进行判决。北京大成（南宁）律师事务所张勤律师解析：夫妻双方居住的房屋是一方单位的福利房，在离婚进行分割财产时，双方对房屋的房改出资情况存在争议又不能证明，且该房屋至今未在国家房管部...
离婚时以男方名义购买的房改房,能否判归女方所有
首先，若房改房是在婚前以市场价或成本价购买，并且登记在一方名下，法院在酌情处理时，可以考虑将其作为个人财产处理。然而，对于婚前由一方承租，婚后以个人财产购买的房改房，即便登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。其次，若房改房是婚前由一方承租，婚后以共同财产购买的房改房，不论登记在一方...
离婚时,以男方名义购买的房改房,能否判归女方所有
综上所述，男方以个人名义购买的房改房在离婚时的处理方式，主要依据购买时的财产归属和登记情况。对于婚前购买且登记在个人名下的房改房，法院在考虑双方权益的基础上进行酌情处理；而对于婚后共同购买的房改房，则视为共同财产。而对于以标准价购买的房改房，所有权归属问题则不在法院直接判决的范围之内，...
离婚时一方父母的房改房如何分割
离婚时，该房子的产权如果是只登记在一方父母名下或者父母暂时没有取得该房子的产权的，那么夫妻不能分割父母的房改房。如果一方父母将该房子赠送给夫妻双方，并且没有明确表明只给一方所有的，那么由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下...
以父母名义购买的房改房,离婚时如何分割?
在处理涉及父母名义购买的房改房的离婚分割问题时，需依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律解释进行。首先，离婚时夫妻共同财产的处理遵循协议优先原则。如双方协商一致，应按协议执行。如协商不成，法院将根据财产具体情况，综合考量子女和女方权益，作出公正判决。夫妻若书面约定婚姻关系存续期间所得财产归...
事实婚姻房改房如何分割?
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房改房的过户流程怎么走 1、买卖双方建立信息沟通渠道，...
登记在父母名下的房改房,离婚时可以分割吗
关于登记在父母名下的房改房，离婚时是否可以分割，答案是不可以。依据法律规定，对于不动产来说，权属主要由登记在谁的名下决定。若房改房以父母名义参加，首先在登记上就归于父母名下。即便夫妻双方共同出资购房，也不能因此主张房屋权属为双方共有。他们只能向父母主张返还当时购房的借款。最高人民法院...
房改房离婚的法律规定
房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。按照规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
