关于商铺出租法律问题

Question

关于商铺出租法律问题铺面回收未使用的租金不退还怎么办？问题是这样的：17年4月20日我5万元转接了一个铺面，产权是属于老检察院的房子。上商家是从第二房东租出来的和第二房东签了一年的合同、租金也交了，我因刚接手没来得急重新和第二房东签合同现在手上只有老合同和一份转让协议书。现在检察院要收回铺面了我找第二房东要求退还剩余的9个月未使用的租金，他赖着不给怎么办？我该怎么做？

Answer 1

协议不成，只有诉讼解决。

追问

诉讼成功几率多大呢？因为直接和他签合同的不是我，诉讼时应注意什么。谢谢你

Answer 2

协商不成只能起诉了。