回迁房被抵押是否合法

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如若遇到回迁房被开发商用作抵押而导致无法办理产权证明，可寻求原因并与开发商展开积极的协商和沟通。
在双方签订的合同内有对于延迟办理产权证的违约金条款，那么就应根据相关约定来执行。
如果没有约定或者约定模糊不清，也并非毫无办法，应该依据已支付的购房款项总额，参考中国人民银行制定的关于金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。
另外，在经过正式的催告程序后，倘若开发商未能在合理期限内办理产权证书，这将构成根本违约行为，买受人有权行使法定解除权解除购房合同。