父母买房 能否子女还贷

Question

我父母想买一套约100万的房子，他们都退休了，退休工资不高，我有一套价值约90万的房子（无贷款），能否用我的这套房子抵押贷款，然后贷款我来还呢？用我的房子最多大概能贷到多少款呢？最好是公积金贷款。

Answer 1

父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。

Answer 2

您好，父母是可以帮子女还贷的，但是建议采用银行转账方式把钱直接打到儿女的还款账户中，以后万一有房产纠纷的话法院判断产权标准是按照还贷判定的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

Answer 3

这个过程很复杂，你没有必要了解，即使了解你也做不出假手续。核心难点是：如果避难多套住房，就必须用你的名字购买，但是，如果要按揭贷款，你没有固定收入，银行不会贷款给你。如果提供你父母的个人收入，那么就又变成，非首套房了。
一般中介都能解决这个问题，以你的名字把房子按揭办下来！一般收入2%的手续费
希望我的回答对你有帮助！

Answer 4

你父母具备在武汉买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。

Answer 5

当然可以， 你90万的房子，现在评估贷款最多能贷出 45万来，1-20年期
你看下你父母100万的房子是多少年还清的，结合自己的经济实力贷款多少去和办几年期的考量。 推荐你建行