房东给45名租户免租一个月违法吗

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房东给45名租户免租一个月并不违法。

在法律上，房东与租户之间签订的租赁合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容合法、双方意思表示真实，并且不违反法律法规的强制性规定，该合同就是有效的。因此，如果房东出于自愿，决定给45名租户免租一个月，这是房东对自己权利的合法行使，并不构成违法行为。

然而，需要注意的是，如果房东在免租一个月后要求租户补交租金或者采取其他不当手段要求租户履行原租赁合同，这可能构成违约或者侵权行为。此外，如果房东在免租过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段，导致租户在违背真实意愿的情况下接受免租，这也可能构成违法行为。

另外，还需要考虑到当地法律法规和政策对免租行为的规定。在一些地区，政府可能会出台相关政策鼓励房东给租户免租或者减租，以减轻租户的经济负担。如果房东在符合政策规定的情况下给租户免租，这也是符合法律法规的行为。

总之，房东给45名租户免租一个月并不违法，但需要遵守法律法规和政策规定，确保免租行为合法、自愿、真实，并且不存在不当手段或侵权行为。