70年住宅公寓好转手吗

如题所述

不好转手。既然说到式公寓,那么性质就已经被定在了商业用途上。商用的话,除了水电费是走商用水电,还有就是公摊面积比住宅的公摊面积的百分比要更大,大概在40%左右,因此实际得房面积就比较小了,而且当产权到期的时候,还要提前一年申报续产权,通报审过,要缴纳每平米比商品房多出一大部分的土地出纳金才可以继续使用,应该是在800元/平方。如果申报未通过,则就会被国家进行征收,或许会对土地上的建筑作出适当的补偿,也可能会被国家无偿征收。
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70年住宅公寓好转手吗
不好转手。既然说到式公寓,那么性质就已经被定在了商业用途上。商用的话,除了水电费是走商用水电,还有就是公摊面积比住宅的公摊面积的百分比要更大,大概在40%左右,因此实际得房面积就比较小了,而且当产权到期的时候,还要提前一年申报续产权,通报审过,要缴纳每平米比商品房多出一大部分的土地出...

70年住宅公寓好转手吗
不好转手。1、土地性质不同,这也是本质区别 这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别.2、产...

70年产权公寓好出手吗
一、70年产权公寓好出手吗 1.其实房子好不好出手首先要看的是地段,是不是地处市中心繁华地段、交通出行便利、属于城市规划建设热点地等等,这些地段的房子通常都会比较好出手,而且价格也会卖的比较好,地段好的房子一般都是比较抢手的。2.还要看的就是房子的配套设施,附近有没有超市、银行、学校、医...

70年住宅公寓好转手吗
70年住宅公寓好转手吗 70年的公寓转手还是比较容易的,因为现在市面上的公寓,它的产权年限基本上都是50年的,所以如果你有70年的公寓那么,相对于50年的公寓而言转手会比较方便一些。70年的公寓房实际上和我们的普通产权房是相同的,我们的普通产权房其房屋产权年限同样是70年,因此在这一方面是没有...

70年产权公寓好出手吗
70年产权公寓好出手吗 从房屋产权来看,70年产权公寓好出手。但是具体也要看实际情况,房屋好不好卖,也要看地段,是不是处于市中心繁华地段、交通是否便利、是否属于城市规划建设热点地等。还要看房子配套设施,附近有没有超市、银行、学校、医院等,这些都是影响房屋出售的关键点。购买公寓要注意什么 1...

70年公寓好不好转手
70年公寓是指建于70年前或更早的住宅公寓,这些公寓由于年代久远,存在一些老化问题。然而,70年公寓的转手是否好还需视具体情况而定。首先,70年公寓转手有一定的风险。由于公寓年代较久远,可能存在一些老化问题,如管道老化、电线老化等,需要进行维修和更新。此外,70年公寓所在的地段和周边环境也可能...

70年住宅公寓好转手吗
1. 商用住宅公寓转手相对困难。2. 此类公寓的性质被界定于商业用途。3. 作为商用,水电费按照商业标准收取,且公摊面积较大,通常占总面积的40%左右。4. 实际可得住房面积因此相对较小。5. 产权到期时,需要提前一年申请续期,并经过审批。6. 续期需缴纳的土地使用费比商品房高,大约每平方米800元。...

公寓房买了以后还容易转手卖出去吗?
1. 公寓房的转手难度较大。首先,其产权年限通常较短,一般仅有40年或50年,与普通住宅的70年相比明显较短。当产权到期时,还需要支付高额地价以续期,这增加了转手的潜在成本。2. 管理费和水电费较高。公寓房居民的生活成本相对较高,因为相较于普通住宅,公寓房的管理费和水电费标准更高。因此...

公寓买了后真的卖不出去吗公寓房能买吗明白这些不吃亏
1. 公寓买了后容不容易转手,这是要取决于多种因素,比如要看交通、地段、商业配套等因素。如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段,交通发达,商业配套也成熟的话,那么,这样的公寓,大概率是比较好卖的。2. 公寓属于商业用地,产权与住宅不同,有些40年、有些50年,而住宅70年。当业主真正住...

商业公寓和住宅公寓有什么区别
对于投资客户来说,住宅性质的70年产权公寓转手成本相对更低且更易转手。3、生活费用不同因为商业公寓的土地性质,公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的,比住宅房高出很多。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。选择70年产权的住宅公寓不仅生活成本更低,燃气入户也为生活...

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