请问我才买了几个月的房子马上卖掉会不会有问题，听说要两年后才能卖是不是真的？

Question

我今年三月份买了一个房子，现在因为和女朋友分手需要把房子卖掉，听说没满两年卖会有问题，想请了解这方面政策的高人指点一下。

Answer 1

无语了，不懂还在这边装懂。真是误人子弟。

首先，不知道你那是不是经济适用房，如果是的话，是必须满五年才能进行买卖。如果是商品房就没有问题了，可以自由进行买卖。

第二，商品房的前提下，卖房之前不知道房本是否办下来，如果没办下来是不允许买卖的，只有等到办下来后才能正常进行买卖。

最后，我要声明一点，税的问题，房本和购房发票二者之一满五年不用交营业税，不够五年的话得交这个营业税，这个税钱正常来讲是买方承担，跟卖方没有任何关系。当然，各个地方不同会有一些细微差别。

还有什么问题直接M我就行。

Answer 2

房子可以随时卖
没满两年卖需要交房价5.55%营业税和1%的个人所得税 还不少呢
三思而后行

Answer 3

我是学法的，没有这样的说法，但一定要记得办理不动产登记手续，避免以后麻烦

Answer 4

政策不清楚，应该没问题吧，只要有人买价格合适，没什么不可以的呀。