成都郫县团结镇目前开发的房地产项目是属于什么性质?购买有风险吗?

我父母想在成都郫县团结镇购买一套环境好的住房,那里最近开发了一大片漂亮的楼盘.但是在购买的方式上是买方先交房款,然后在交房一到二年后交260元到300元不等的土地出让金后就领取郫县国土局颁发的土地使用证.首先的却便宜的房价是吸引我们的主要原因,而且风景也很不错,开发商也给我们出示了<村镇土地使用证书>是由郫县建设局颁发的,我们本来已经准备购买了,但是在准备签合同时,我们要求把260-300的土地出让金签发在上面,是为了避免以后在领证的时候节外生枝,开发商却拒绝了,这个就让我们心里很不放心了,在这里我咨询下知道这个关于成都郫县团结镇目前大规模开发的房子到底能不能购买,低廉的价格的却吸引买主,但是购买后交纳了所谓的土地出让金后是不是会真正领取到郫县国土局的土地使用证上市交易呢?有知道的朋友请详细的指示下,谢谢.

现在小产权房子国家贸易出台政策,成都市也没有下发的文件说明怎么样去由小产权改为大产权,还是有很大的风险,村镇土地使用证并不是开发商修建房子的五个证得其中之一,希望你买房的时候谨慎一些,毕竟房款不是一笔小数
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第1个回答  2009-07-10
加分嘛!浏览的人太少了!加到200分以上
第2个回答  2009-07-11
据有关国家正式文件消息,你所说的这种房产买卖隐含的风险非常大,很多购房者的利益,开发商都是隐藏了,以后的土地证是个不定因素,请购房者慎重!(国土局专家建议)

成都郫县团结镇目前开发的房地产项目是属于什么性质?购买有风险吗?
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