通过中介买了一套二手房，中介说明天过户，让我今天把过户费一万八千元交给他们。

Question

房子是去年签的合同，然后当时说的过户费大概一万八千元，听说今年政策有改变，中介让我把过户费交给他们，我怕当中有什么猫腻，房东的房本有没有满2年我都不知道，听说现在满两年可以免什么税，大家帮我算一下20万五千元的房子，如果满两年的话税大概在多少钱，我可不可以自己去交费。

Answer 1

满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免，个税需要交，个税大概2050元，如果你是贷款购买的还涉及到评估费，全款的没有此项费用。交易服务费6元/平，再有就是产权证80元/㎡，印花税5‰。其他也没什么费用了，完全不需要一万八这么高的过户费。

追问

我刚才问了房子去年才办的房产本，还未满两年，我刚才去中介他们算的一共要交房款总价0.85的锐，是贷款买的，房子是84平，评估价是2500元一平，好像有一个5.5的锐免不了，因为中介说到时候首页的税票都会给我，让我放心不会坑我，不过我还是有点信不过