夫妻一方已故,房产如何处理

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当夫妻一方去世时，房产的处理方式取决于房产的所有权状态以及是否有遗嘱等因素。以下是房产处理的一些关键点：
（一）如果房产是夫妻共同财产，根据《民法典》，首先应将房产的一半分出给配偶，其余的一半作为遗产由死者的配偶、子女和父母继承。
（二）如果房产只登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，同样应先将房产的一半分出给配偶，其余的一半作为遗产由死者的继承人继承。
（三）如果房产是死者的个人财产，或者死者生前立有遗嘱指定继承人或分配方式，那么应按照遗嘱的指示进行继承或分配。
在实际操作中，如果存在多个继承人，可能需要进行继承权公证或法院诉讼来确定继承份额和房产归属。此外，如果房产有银行贷款，还需要先还清贷款。以上是法律方面的有关规定，如果您遇到相关问题或想获得更专业的建议，可以咨询律师。

继承房产的过户流程如下：
（一）到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）所有继承人包括父母、配偶和子女需要到公证处办理，如果不能亲自到场，需要办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证事宜。如果不想继承房产，需要办理放弃继承权的声明书公证。
（三）带着上述材料申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情形，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面证明之后才能办理。
（四）带着继承权公证书或法院调解书、判决书到不动产交易中心办理过户手续。
如果所有继承人之间协商不一致或有异议，则需要通过诉讼的方式完成继承。诉讼程序解决了很多公证继承无法解决的问题，但诉讼程序可能会比较漫长和复杂。

继承房产过户需要交的材料有：
（一）房地产转移登记申请表；
（二）申请人身份证明；
（三）房地产权利证书；
（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（六）判决书；
（七）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（八）房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。