商品住房是多少年产权

Answer 1

在我们身边经常听到产权二字，也是购房者比较关注的一个话题，因为它关系到购房者的利益。那么，下面小编为大家分享商品住房是多少年产权，以及住房产权到期应该怎么办？

一、商品住房是多少年产权

房屋产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，商品住房产权如下：

1、居住用地的年限为70年。

2、工业用地的年限为50年。

3、综合或者其他用地年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年。

5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

二、商品房是什么意思

商品房指的是房地产开发经营企业经过批准，可以在市场上进行销售的房子。这时房子是作为一种商品，可以进行正常交易。商品房包含了住宅房、商业房以及其他建筑物。

三、住房产权到期应该怎么办

1、自动续期

根据新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2、国家收回土地和地上建筑物

地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决

根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。

文章总结：以上就是小编为大家分享的商品住房是多少年产权，以及住房产权到期应该怎么办的相关内容，希望能给到大家有所帮助。70年产权房子可以继续使用，所以上文也为大家整理了到期之后的处理办法，大家可以提前了解。