夫妻一方擅自出卖共有房屋应该如何处理
夫妻一方擅自出卖共有房屋的,另一方可以进行起诉。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,夫妻一方擅自...
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋该如何处理
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,属于无权处置。因为共同共有的财产处置必须经全体共有人同意才可以。如果第三人善意购买,支付合理对价并办理了产权登记手续的,另一方无法追回此房屋的所有权。但是夫妻一方擅自处置夫妻共同共有的房屋造成另一方损失的,离婚时受损一方有权请求损害赔偿。如果购买...
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,该如何处理?
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。善意取得又称即时取得,指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产(包括动产和不动产),交付或登记于买受人名下,如买受人取得该财产时出于善意并支付了...
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,该如何处理?
我国相关法律规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 一切法律条文都必须服从法力精神,而在任何一个国家法理精神都必须是维护公平和正义的精神。我国相关法律规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何处理
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。在判断是否善意时,应采取推定的方法,即推定受让人是善意的,应当由...
...夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋擅自处理,该如何处 ...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方擅自出卖共同房产的应如何处理
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。一般认为,善意取得构成要件为:(一)受让人须为善意。“善意”是指...
一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的,能否主张赔偿
夫妻一方未经另一方同意,擅自出售夫妻共有房屋,属无权处分。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,...
未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失...
夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋是否有效
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。2、《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产...