手上有60万，想买一套120万左右的房子，月收入5000多，现实吗？

Answer 1

手上有60万，买120万的房子，首付3成只需要36万，剩下的84万用组合贷款，选择30年期限，月供需要4000多元。因为手上还有很多周转资金，所以这个完全可行。

第一，组合贷款月供要多少钱？首先要详细算一算自己的首付和月供实力。这套120万的房子，如果是首套房，那么只需要3成首付，也就是120万*30%=36万。剩下部分一共84万，假设题主有公积金贷款额度，我们按照30万的公积金贷款额度来计算，那么剩下有54万是纯商业贷款。

目前最新的公积金贷款利率是3.25%，公积金贷款30万，最长期限30年，等额本息月供是1305.62元。剩下的54万按照纯商业贷，目前最新的商业贷款利率是4.9%，贷款利率无上浮，按照30年贷款期限来算，等额本息月供是2865.92元。公积金贷款和商业贷款加起来的月供是4171.54元。这个月供看似很高，而且题主每月只有5000元的收入。但是长期看，30年之久，这个月供根本不算什么。

首先要详细算一算自己的首付和月供实力。这套120万的房子，如果是首套房，那么只需要3成首付，也就是120万*30%=36万。剩下部分一共84万，假设题主有公积金贷款额度，我们按照30万的公积金贷款额度来计算，那么剩下有54万是纯商业贷款。

目前最新的公积金贷款利率是3.25%，公积金贷款30万，最长期限30年，等额本息月供是1305.62元。剩下的54万按照纯商业贷，目前最新的商业贷款利率是4.9%，贷款利率无上浮，按照30年贷款期限来算，等额本息月供是2865.92元。公积金贷款和商业贷款加起来的月供是4171.54元。这个月供看似很高，而且题主每月只有5000元的收入。但是长期看，30年之久，这个月供根本不算什么。

第二，有压力，但是可以买再说首付之后还剩下24万，目前一年的月供是5万，这个钱至少还可以供楼4年以上，后面家庭赚钱能力提高了，房子升值了，问题都不大。所以这个看似有压力，但是长远看还是划算的。而且房产投资是一项稳赚不赔的事情，对于家庭来说，有恒产者有恒心。前期压力大了些，但是过几年，这个月供就不再是压力了。

第三，要提高自己的赚钱能力买房不能胡乱选择，需要做好家庭资产配置。很多人想买房，但是苦于凑不齐首付。买房环节中，最难的也是首付的问题。如果能够凑齐首付，那么就解决了第一个难题。第二个难题是月供的问题。

买房不要乱加杠杆，必须要在自己能够承受的范围内，而且要保证至少2年以上现金流不出问题。无论是自住，还是投资，都是这个道理。但是最核心的，还是要提高自己的赚钱能力。把时间线拉到最长30年，一方面是为了抗通货膨胀，另一方面也是给自己提升赚钱能力提供时间。30年的时间，未来的收入肯定还会不断增长，而现在的月供4000多，在将来应该都不算什么。

综上所述：如果能够凑齐首付而且保证良好的现金流，那么这套房产是可以买的，从长远看，还是比较划算。但是在买房的时候要做好筛选，不要踩坑，最后都会有不错的收获。

Answer 2

非常不现实，即便把所有手上的积蓄付了首付，那么加上利息，每个月也要还房贷，至少在4000元以上，这样的话连温饱问题都解决不了。

Answer 3

这要看你在哪里买房子，如果在一线二线城市，几乎是不可能的，但是在三线城市，实现完全有可能，而且还会过得很开心。

Answer 4

如果你愿意在20年里面都慢慢还清房贷的话，那还是可以收购120万左右的房子。如果你现在年纪已经大了，没有其他的额外收入，要买一个一百二十多万的房子还是很吃力很困难的。