房子抵押给银行还不出贷款之后银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗?

房子抵押给银行还不出贷款
银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗?

房子抵押给银行后无法偿还贷款,在房产拍卖后,清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

扩展资料:

《中华人民共和国担保法》第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。

债务履行期届满质权人未受清偿的,可以与出质人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。

参考资料来源:百度百科——中华人民共和国担保法

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2023-01-11

房子抵押给银行后无法偿还贷款,在房产拍卖后,清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

扩展资料:

《中华人民共和国担保法》第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。

债务履行期届满质权人未受清偿的,可以与出质人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。

参考资料来源:百度百科——中华人民共和国担保法

第2个回答  推荐于2017-09-03
多余的钱是可以拿出来的
所有的优先受偿款,比如:利息、评估费、拍卖费、未结清的银行款、税费以及各种手续费等等。这些扣完后,剩余的就是你的。不过你别指望太多,中间环节早就给你黑的没多少了。本回答被提问者采纳
第3个回答  2009-09-21
同意二楼的,可以拿回来。因为拍卖法中规定拍卖的物产扣除各种费用后要归还物主。如果房子拍卖后还是不够归还银行贷款,银行还有追索权。还有一种办法跟你说,就是你自己去找个买家,卖个合适的价钱尽快把银行贷款还了。反正现在你这种情况,房子是没了,那还是直接卖了比银行拍卖更省点。只是建议,自己没有实施过,楼主再去研究下
第4个回答  2009-09-21
不可能的
你是将你的房子抵押给银行 但是这个房子的价值 在你们双方签抵押合同的时候就定了的 现在你不能还贷款 那房子的所有权归银行所有 他对你的房子估值高 卖不到给你的贷款加利息的钱 那么银行要自己亏一点 但是他对你的房子估值一般都在 60%左右 所以一般都有多余的款 那这部分归银行 全当利息
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