房贷多少岁就不能办了

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银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
办理贷款需要的材料，具体如下：
1、借款人及共同借款的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等；
2、需盖有公司公章的工作证明或收入证明；
3、经济实力证明/财力证明，如房产证、行驶证、理财凭证、银行流水、五险一金缴存证明；
4、个人征信报告，且不能有不良信用记录。
另外，借款人还要根据实际贷款产品的需求提供相关材料，这样才能确保贷款的成功率。
办理贷款需要的条件，具体如下：
1、当事人是完全民事行为能力人；
2、贷款的用途明确合法；
3、贷款的请求合理；
4、具备还款意愿和还款能力；
5、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。