房子是期房，还没交房，是按揭的，请问可以卖吗

Answer 1

现在还卖不了，卖之前要还清贷款，先不说你还不还得起。先假设你还得起，但银行规定要还贷满12个月之后才能提前还款，而且还要收你违约金作为附加条件。满了12个月之后你还要等交房，交房之后还要去办好三证。办好了三证就可以卖了，如果你自己还不起剩余房贷那就得找个首付款非常高的买家，高到什么程度呢？大于或等于你剩余的房贷，最好有一次性付款的。在这里还要提醒你：很少有人愿意一次性付，除非你价格真的很便宜，不多说你懂的。签好合同之后，你先用买家给的首付款把剩余房贷还清，取出他项权证之后就可以过户给买家了。

Answer 2

按照合同法、物权法来说没有取得房产证，或者在抵押的房子都可以卖，但是是有条件的，实际操作中考虑的人为存在的风险，无论是房管部门、银行、或是公证处操作起来都是有很大难度的
公证处应当不会受理没有取得产权证的房屋买卖合同
但是你可以和对方签订定房协议，由对方先代为偿还银行按揭贷款
等取得产权证后，再办理过户手续

Answer 3

按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解