提前退租没签合同是否可以退还押金

Answer 1

可以要求退押金，因为《民法典》中规定，如果房屋租赁的期限在6个月以上双方却没有签订书面的合同，也没有其他的证据表明签过口头合同的，按照不定期租赁来处理，在不定期租赁关系中，承租人和出租人随时随地都可以解除租赁关系。

一、提前退租没签合同是否可以退还押金?

提前退租没签合同的，可以要求退还押金，租房合同未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人可以随时退租。

《民法典》

第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、定金和押金的区别有哪些?

1、定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定;

2、押金能够担保物权，定金只能担保债权;

3、定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。

三、可以提前解除租房合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

四、提前退租没签合同押金退还纠纷的起诉书应载明哪些内容?

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

五、提前退租没签合同押金退还纠纷的法庭调查流程有哪些?

(一)当事人陈述;

(二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;

(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;

(四)宣读鉴定意见;

(五)宣读勘验笔录。

不签书面的租房合同很容易引起不必要的租赁纠纷，不过，没有书面合同，但是有证据证明签订了口头合同的，若口头合同中对于押金的退还问题另有约定，需要执行口头合同的约定，符合法律规定的口头合同是具有法律效力的。