以前的购房合同，但现在开发公司已经注销，请问可以办理房产证吗？需要什么费用？
我买的房屋一个门市和一个二楼的套房属于以前开发商的尾房，只有总证。开发公司已经注销，请问可以办理房产证吗？需要什么费用？
对了，我在重庆市长寿县城。门市35平方，二楼150平方 ,听说还没缴什么营业税呀，还要我去承担吗？门市是20%，住房是10%，是真的吗？注销的公司都找不到了，我去和谁打官司？
您好!凭以前的购房合同和购房发票,是可以办
理房产权证的! 因为,以前成立的"购房合同"是
你与注销前的公司签订的,是属平等主体的民亊
签协(合同)行为,是真实意思的表示,受法律保
护,并具有法律效力.不因原公司的注销而丧失
该"合同"的法律效力.而且,原公司在注销前,没
有撤销您签订的"购房合同",该"合同"仍然有
效,仍受法律保护,如前公司不履行,你可申请仲
裁,或直接向法院提起"合同纠纷"的民事诉讼附
带民事赔偿,胜诉率极高!
另外对于费用问题,各地都不一样,具体您可以
向当地房地产交易所部门进行政策咨询!
门市要缴纳3%契税，150平米的商品房也要缴纳3%契税（非普通住宅）。
如果确实注销，拿上你的收据、合同、身份证去税务局办理就可以了。
不同的地方，不同的面积、不同的用途契税税率不一样，一般3%-5%之间。具体去当地税务局咨询。本回答被提问者采纳
开发公司注销了还能办理房产证吗
开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。房产证未办理，您需先了解以下几个方面:首先，一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）4、未司法...
我07年贷款买的房,现在开发商倒闭了,房产证还能办理吗。
1、首先不确定你目前有没有取得房产证，也可能是购房合同，但无论是房产证还是合同都会押在银行；2、开发商倒闭肯定会影响你办理房产证，这个影响主要在时间上。看到你的房子在购买时是以按揭形式付款可以确定至少你的开发商取得了《预售许可证》，又由此推断其他四证也是具备的（否则办不出预售证）。有...
以前的购房合同,但现在开发公司已经注销,请问可以办理房产证吗?需要...
您好!凭以前的购房合同和购房发票,是可以办 理房产权证的! 因为,以前成立的"购房合同"是 你与注销前的公司签订的,是属平等主体的民亊 签协(合同)行为,是真实意思的表示,受法律保 护,并具有法律效力.不因原公司的注销而丧失 该"合同"的法律效力.而且,原公司在注销前,没 有撤销您签订的"购房合同...
开发商被吊销跑路了房产证怎么办
法律分析：如果开发商的公司未注销登记,则可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。
开发商倒闭了还能办房产证吗
一种情况是，开发商在倒闭前已经完成了房屋建设并获得了相关的施工许可证、验收合格证等，此时购房者可以通过相关部门办理房产证手续。通常情况下，购房者需要准备相关材料，如购房合同、房屋的不动产权证书等。另一种情况是，开发商倒闭前尚未完成房屋建设或者无法提供相关的合法建设证明。在这种情况下，...
12年买的房子现在去办理产证说开发商倒闭了办不了我该怎么办呢?
一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把...
开发商跑了,房子没办房产证怎么办?
也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要...
开发商撤出,个人如何办理房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证...
开发商走了,房产证还没有办理,怎样办理房产证
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本...
原先开发商公可注消了没办房产证有10多年了现在办房产证有效吗?
是可以办理的。需要 你购房合同 ，付款票据。身份证，户口 本，婚姻证明，本地 住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续，如果是买的二手房，需要你找到原房主，凭双方证件和住房三证，去房管办理过户手续。我国目前关于不动产的物权确立，是以登记为标准，如果买...
