可以使用维修基金的情况具体如下：
1、物业管理区域内发生的屋竖橘面、外墙防水严重损坏；
2、电梯故障或停运；
3、消防系统故障；
4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；
5、玻璃幕墙炸裂；
6、排水管道爆裂；
7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
申请使用房屋公共维修基金的程序具体如下：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支；
5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
公共维修基金什么情况下可以动用
公共维修基金动用的情况：1、用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；2、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的，非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。法律依据：《...
公共维修基金什么情况下可以动用
可以使用维修基金的情况具体如下：1、物业管理区域内发生的屋竖橘面、外墙防水严重损坏；2、电梯故障或停运；3、消防系统故障；4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；5、玻璃幕墙炸裂；6、排水管道爆裂；7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。申请使用房屋公共维修基金的程序具体如下：1、由物业...
哪种情况下可以动用维修基金
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除...
维修基金多久可以动用
1. 维修项目的紧急程度。如果维修项目涉及到公共安全或者公共设施的正常运行，比如电梯故障、消防设施损坏等，那么维修基金应该尽快动用。这种情况下，物业或者业主委员会会迅速启动应急机制，及时安排维修。2. 基金的使用规定。不同的物业或者业主委员会可能有不同的基金使用规定。一些物业可能会设定特定的时间...
哪种情况可以动用维修基金
5、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。7、公共区域门窗或者窗纱破损的。8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。使用维修基金的程序是什么 1、物业服务企业提出使用方案，使用方案应当...
什么情况下才可以动用公共维修基金
只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：1、该小区或住宅楼建立了维修基金账号。2、损坏的部位必须是公共部位和公共设施。3、必须是在保修期满以后。4、商品房小区必须组建业主委员会，由委托的物业公司在业主大会的监督下启动和使用维修资金。动用维修基金需要经过哪些程序1、申请阶段申请使用...
动用维修基金的条件和流程是什么
公共维修基金，就是对住宅处的公共区域、设备、设施进行修筑维护所动用的资金，这部分资金，主要是由售房机构和房主共同承担的。动用维修基金的条件：1、符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括，住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用。2、符合住宅的公共部分，住宅公共部分主要...
哪些情况可以用维修基金
公共设施如电梯、消防系统等关系到每位业主的安全和日常生活品质，一旦损坏需要及时修复，这时就可以使用维修基金。同时，房屋结构的安全问题也是重大事项，若出现安全隐患必须及时采取措施，维修基金就能够起到关键作用。此外，设备因老化需要更新或替换时，同样可以动用维修基金。这样确保了物业设施的正常运行和...
哪种情况可以动用维修基金
当房屋出现以下情况时，可以动用维修基金：一、楼房及公共区域方面：1. 屋面防水层破损，顶层房间发生渗漏。2. 楼房外墙出现雨水渗漏，导致外墙内表面浸湿。3. 外墙外装饰层出现问题，如裂缝、脱落等，或空鼓率超过国家标准。4. 建筑保温层损坏或脱落，或由于保温不良引起的问题。5. 外墙及楼梯间、公共...
使用公共维修基金的条件
(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；(五) 业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有...
