第1个回答 2020-03-15
贷款买房和全款买房是现在比较常见的两种购房方式，不过随着房价的上涨，能购房全款买房的朋友也越来越少了，但对于经济情况还不错的朋友，买房的时候就会比较纠结，到底是贷款买房好还是全款买房好呢？一起来了解一下吧！
贷款买房有什么优缺点？
一、贷款买房的优点
1、分散风险
如果你购买的是期房，期房的风险还是比较大的，贷款买房的人可以把资金分开，减少购房风险，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
2、投入少
因为按揭贷款是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
二、贷款买房的缺点
1、债务重
贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
2、流程复杂
贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、转手难
贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
全款买房有什么优缺点？
一、全款买房的优点
1、手续简单
相较于借款购房，全款买房省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。
2、能获得更多优惠
开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。
二、全款买房的缺点
1、风险大
全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在aqui te amo。
贷款买房有什么优缺点？
一、贷款买房的优点
1、分散风险
如果你购买的是期房，期房的风险还是比较大的，贷款买房的人可以把资金分开，减少购房风险，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
2、投入少
因为按揭贷款是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
二、贷款买房的缺点
1、债务重
贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
2、流程复杂
贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、转手难
贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
全款买房有什么优缺点？
一、全款买房的优点
1、手续简单
相较于借款购房，全款买房省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。
2、能获得更多优惠
开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。
二、全款买房的缺点
1、风险大
全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在aqui te amo。
第2个回答 2020-03-15
这个要看你的情况定，你要是有闲钱那就全款买，要是钱比较紧张那就分期付款，不过我觉得能全款最好还是全款，全款买不用有后顾之忧了，不用麻烦了省的还要惦记着还房贷。这个要看你的情况定，你要是有闲钱那就全款买，要是钱比较紧张那就分期付款，不过我觉得能全款最好还是全款，全款买不用有后顾之忧了，不用麻烦了省的还要惦记着还房贷。这个要看你的情况定，你要是有闲钱那就全款买，要是钱比较紧张那就分期付款，不过我觉得能全款最好还是全款，全款买不用有后顾之忧了，不用麻烦了省的还要惦记着还房贷。这个要看你的情况定，你要是有闲钱那就全款买，要是钱比较紧张那就分期付款，不过我觉得能全款最好还是全款，全款买不用有后顾之忧了，不用麻烦了省的还要惦记着还房贷。这个要看你的情况定，你要是有闲钱那就全款买，要是钱比较紧张那就分期付款，不过我觉得能全款最好还是全款，全款买不用有后顾之忧了，不用麻烦了省的还要惦记着还房贷。
第3个回答 2020-03-15
买房子是贷款好还是全款好?
1、价钱角度：如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。
2、转让角度：贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。
3、压力角度：全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。
4、风险角度：贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。
1、价钱角度：如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。
2、转让角度：贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。
3、压力角度：全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。
4、风险角度：贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。
第4个回答 2020-03-15
买房子如果手里的钱很富裕，我觉得还是全款好，因为一般的房子全款还是有一些折扣的，优惠力度很大，而且不用贷款，毕竟贷款的手续还是麻烦一些的，每个月还得还款，如果忘记还了的话，还会影响个人的征信问题。
第5个回答 2020-03-15
对于买房子来说，如果你有钱的话，最好还是全款买，如果你没有多少的话，还是贷款的好，当然还有一种说法是这样的，最好用公积金贷款，这样的话利率又低，你剩下的那笔钱就可以投入到其他的投资项目上，这样的话，使自己的钱效用最大化。仅代表个人观点。
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