第1个回答 2020-03-15
买房子还是贷款好，第一可以减轻一次性付款的压力。同时，可以对自己家庭的资金在有剩余的情况下进行另一项投资。第三，也会能够对家庭的经济状况起到稳定和应急的作用。供参考。
第2个回答 2020-03-15
全款买房的
优点：
1、总体支出少
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2、买房优惠措施
对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、 流程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
优点：
1、总体支出少
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2、买房优惠措施
对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、 流程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
第3个回答 2020-03-15
一、贷款买房的优点
1、分散风险
如果你购买的是期房，期房的风险还是比较大的，贷款买房的人可以把资金分开，减少购房风险，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
2、投入少
因为按揭贷款是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
二、贷款买房的缺点
1、债务重
贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
2、流程复杂
贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、转手难
贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
全款买房有什么优缺点？
一、全款买房的优点
1、手续简单
相较于借款购房，全款买房省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。
2、能获得更多优惠
开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。
二、全款买房的缺点
1、风险大
全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
2、购房压力大
一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的开销。
3、占用资金
如果购房者会利用手上留下的现金。
1、分散风险
如果你购买的是期房，期房的风险还是比较大的，贷款买房的人可以把资金分开，减少购房风险，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
2、投入少
因为按揭贷款是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
二、贷款买房的缺点
1、债务重
贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
2、流程复杂
贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、转手难
贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
全款买房有什么优缺点？
一、全款买房的优点
1、手续简单
相较于借款购房，全款买房省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。
2、能获得更多优惠
开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。
二、全款买房的缺点
1、风险大
全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
2、购房压力大
一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的开销。
3、占用资金
如果购房者会利用手上留下的现金。
第4个回答 2020-03-15
现在来看的话，买房子应该是贷款比较好，因为不是所有的家庭都能够付全款的，而是切即使你不全关的情况下相对来说也是很不划算的，还是贷款买房要好一些。
第5个回答 2020-03-15
全款买房需要一次性支付大量的资金，而且可以免除各种手续费、银行利息等。开发商为了尽快回笼资金，往往会给出一些优惠政策，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，是目前最为常见的购房方式。贷款也就是向银行借钱买房，不必支付全部房款，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的优点，就是钱少也能买房，资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。不过贷款买房，购房人要负担沉重的债务，还要向银行支付一笔数额不小的利息，而且贷款买房的另一项缺点是手续繁琐。在资金条件的允许下，全款和贷款的区别并不是很大，但如果经济条件比较紧张的情况下，贷款是非常不错的购房方式。由于每个人的实际情况并不相同，贷款的方案也不一样，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
相似回答
