房产证借给亲戚办理营业执照有什么风险和影响？

Question

一个亲戚（非我们县的）在我们县份承包了一块地，听说国家有相应的补助，然后我家亲戚就借用我家的房产证办理营业执照。我家是农村的，我爸妈对这方面不太懂，直接把房产证原件借给亲戚，现在营业执照都办下来（在我们镇上办的）拿到证，还说另一份要寄到我们县上去。
我现在想了解这样以后对我家有什么直接的影响和间接的影响？
还有以下几个疑问：
1、办理营业执照需要什么证件？真的需要房产证吗？
2、农村的房产证可以用来办理营业执照吗？如果可以，那么现在他用我家的房产证办过了，我以后想用我家的房产证办自己的，是不是就办不了？
3、现在只是拿到营业执照的本子，昨天办的，现在可以取消吗？
4、以后我们想用房产证做什么事情时会不会有相应的影响？
希望懂这方面的人士给予我解答，营业执照是昨天才办的，如果对后期影响大，现在还有没有挽救的机会！

Answer 1

将房产证借给亲戚办理营业执照没有什么风险和影响。
一、按照我国《公司法》的规定，设立公司，要有固定的生产经营场所。
二、用于生产经营场所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租赁房屋使用。
三、设立公司，就必须要按照《公司法》的规定，向注册管理部门提供生产经营场所的证明资料，自有房屋需要提供房屋所有权证复印件，借用或者租赁房屋，除了需要提供房屋的复印件以外，还需要同时提供借用或者租赁合同。
四、将房屋产权借给亲戚作为公司注册地址，不会对房屋产权造成风险，产权人只是将其房屋出借给亲戚使用，亲戚对房屋只有使用权，没有所有权，公司亏损欠债，只能用亲戚的财产来偿还，而产权人的房屋并不是亲戚的财产，因此，不会用产权人的财产来给亲戚偿债的，产权人不用对亲戚的欠债负责。
五、亲戚公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行产权人的房屋用来抵债的。

Answer 2

房产证借给亲戚办理营业执照可以，一般不会有影响。

在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。将房屋产权借给亲戚作为公司注册地址，不会对房屋产权造成风险，产权人只是将其房屋出借给亲戚使用，亲戚对房屋只有使用权，没有所有权，公司亏损欠债，只能用亲戚的财产来偿还，而产权人的房屋并不是亲戚的财产，因此，不会用产权人的财产来给亲戚偿债的，产权人不用对亲戚的欠债负责。亲戚公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行产权人的房屋用来抵债。

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