法律分析：一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。二、二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
夫妻名下一套房再买一套政策
法律分析：一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。二、二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款...
名下有一套房再买房有何规定
一、名下有一套房再买房有何规定1、名下有一套房再买房的规定如下：（1）全款买过一套房，贷款买房算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；（2）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积...
夫妻名下有一套房再买一套房
法律主观：夫妻名下可以买几套房，法律没有限制，不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套。 买第一套房贷款首付比例最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请 住房公积金 委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第 二套房贷款 首付比例为4...
夫妻双方名下各有一套房再买一套怎么算
法律分析：婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。法律依据：《中华人民共和...
夫妻一方名下有房,另一方再买算首套吗
【法律分析】：夫妻一方名下有房再买，不算首套房，因为购房是以家庭为单位的，所以名下已经有一套房产，那再次购买就要按照二套房的标准执行，支付合同总价的60％及以上，作为首付款，当然，各地的规定都会有所不同，如果二套房也可以使用公积金，那首付比例也会下调一些。1、贷款买过一套房，商业...
名下有一套房再买新房,跟名下没有房买新房有什么区别?
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。夫妻一方婚前有一套房，后再买一套房，算第二套吗 家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名...
夫妻名下各有一套房再买房子怎么算
法律分析：夫妻个拥有一套房的定义：婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套...
名下有一套房再买房有何规定
名下有一套房再买房的，要根据贷款情况来判断，上套房贷款已还清再购房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房贷款未还清再购房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房的认定标准1、全款买过一套房，贷款买房——算首套;贷款买过二套以上房，后来全部卖掉...
名下有一套房子再买一套要交多少税
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录...
夫妻一人一套房还能再买房吗
夫妻一人一套房还能不能买房要看购房地的政策规定，如果已经达到地方限制，就不能再买房了，但如果购房地没有限购政策要求的话，就可以再买房。夫妻一人一套房意味着家庭已有两套房，一般情况下再买房受到的限制较大，所以在买房之前一定要先去了解当地的政策规定。购房套数的认定标准对于购房套数的认定有认...
