多出面积超出约定
去年4月，王女士来到河北三河市，与开发商——河北福成房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定购买上上城小区的一套房屋，面积为81.16平方米，每平方米价格是4690元。
今年年初，王女士被通知收房。但在交房时，她发现房屋的实际面积是87.47平方米，超过约定的7.77%。开发商告诉王女士，必须把多出来的面积房款交清，她才能入住。“来三河买房就是为省钱。这多出来的面积，就大大超过了预算。”
要求废除霸王条款
经过询问后，王女士得知与自己情况类似的购房者有上百户，多出约定面积少则5%，多则11%。他们仔细研究购房合同，发现第五条约定如果实际面积与合同面积发生冲突，以实际测绘面积为准，购房者要以实际面积结算房款。“这分明是霸王条款。”
一些人自发组成维权团体，请了律师提起诉讼。王女士等29名业主，共同委托赵三平律师，先是发函给开发商要求解除购房合同，遭到拒绝后，他们起诉至三河法院，要求确认合同第五条为无效条款。
开发商称病未到庭
昨天上午9点，三十多名购房者从北京赶到三河法院，想旁听此案。40分钟后，律师接到法官电话说，由于开发商的代理人生病，不能出庭，希望择期再审。
在律师的坚持下，法庭缺席审理了此案。王女士提交购房合同等证据，律师表示，最高法在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定，实际面积与合同面积误差在3%以内的，买房人应按照实际面积结算；如果误差大于3%，买房人可以要求解除合同退还房款，如果继续履行合同，买房人只需结算超过合同3%面积的房款，其余面积房款由开发商自行承担。
申请调取原始资料
庭审到最后，律师还提交了一份调取上上城小区原始资料的申请书。他说自己曾到三河市规划局等部门，请求查看上上城小区的规划图但遭到拒绝。“我们希望法庭能够调查此事。如果规划图中的房屋面积就是实际面积，开发商就存在欺诈行为；如果规划图中的房屋面积就是合同面积，这个楼盘的房屋结构就是没按规划走，是存在问题的。”
法官表示，由于王女士还要提交其他证据，法庭将择日开庭继续审理此案。法官没有接受采访。
据了解，赵三平律师代理的29起类似案件都已立案，一名杜姓律师代理的58起案件也被法院受理，另有数十人处于观望状态，这些购房者均在北京工作或生活。
优点就是社区还不错，成熟，出行也还好。至少现在来看每个区里都不错。
不好就是不是北京，我还在北京工作。开车太远。过路费来回就30块。辅路太慢。还有一点就是电话问题，长途啊。
上上城三季房子为什么便宜
上上城三季的房子便宜的原因有以下几点：1. 小区路面已经老化。2. 社区内绿化面积较小。3. 房子本身的定位较低，建筑质量和材料相对较差，园林绿化也不尽如人意，因此成本相对较低，导致房价相对便宜。以上仅是部分原因，具体原因建议咨询专业人士。
上上城第三季基本信息
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上上城第三季的房子怎么样 我听说很不好 是真的吗?
总体看来上上城三季的位置和生活便利程度都是不错的。尤其是北门这边购物买菜，超市，公交都非常便利。买房别听别人，关键是看你自己，自己觉得满意就行。买房是为自己住花最少的钱买最合适的房。哥们儿赞成X的说法，房子还不错，至少我目前比较满意，等物业完善了再评论。
星河皓月和上上城三季哪个好
2、上上城第三季社区自身和周边配套均比较完备，能满足日常生活所需。相比燕郊其他项目开通了930专线公交，出行相对方便，上上城第三季社区（规划、建筑、园林、配套、户型）如意呈双\/百万平米生活阵地地块形状方正，建筑遵循城市建筑纹理及道路走向，沿南北向布置。如意呈双：主要设计构思是由弧形社区主路形...
【上上城第三季】这个小区的价格在这个片区定位是什么档次的?_百度...
属于中等偏下档次，不过周边配套成熟，个人居住还可以
上上城第三季项目介绍
上上城第三季社区，以其精心规划和设计，打造了一个百万平米的高品质生活区域。社区地型规整，建筑遵循城市纹理，南北向排列，形成有序的街道布局。其标志性设计——如意呈双，由南北两个弧形社区主路构成，围绕超大型广场花园，住宅采用独特的短板相错梅花桩式布局，形成全景观楼，道路和景观系统则如同...
上上城第三季 A反
上上城的房子就是垃圾 你买了这个房子 你死定了 什么物业、装修 问题多着了 到时候你就明白了 上上城在燕郊是有名的骗子楼盘
上上城第三季不是均价4000吗?怎么又4200了?
上上城在信誉上很受质疑，排号时公开宣称只要是排号的就是4000元\/每平米.现在据说又换了说法，简直就是在玩弄顾客。先放下这个不讲，先讲下户型问题，第三季户型中各有缺点，本人只是对风水略有浅薄，从网上看了一下户型，在此简单说一下常见的几个户型风水给大家参考：本人姓赵，工作不是地产销售，...
上上城第三季是什么个情况?
开发商目的就是收取资金，拿业主的钱建楼。挣的却是自己的，，二季刚刚才销售，房子说是在明年2月份交房，，可能吗，都看不到建成啥样，，又开始3季了，，，晕
上上城第三季户型图
上上城第三季是一种全新的居住体验，它采用了智能化设计，为居住者提供了更加便捷、舒适的生活方式。该项目位于城市中心，拥有完善的交通、教育、医疗等配套设施，是一种将城市生活与自然环境完美结合的居住体验。二、了解上上城第三季户型图 上上城第三季的户型图采用了先进的设计理念，将现代科技与人性...
