新买的房子漏水,有权叫开发商换房吗？
我新买的是顶楼的复式楼，消防栓的水管经过我家阁楼，就是因为消防栓的水管那里漏水，整修不好，开发商说会修好到现在也还没有修好，所以我一直不肯交房，我说修好了再交房，而且前几天下了很大的雨，发现楼下的墙边也会渗水，现在又点想换房，请问有权叫开发商换房吗？要怎么换啊？我按揭还款已经办好了，这月18号银行就开始扣款了，现在还可以换吗？谢谢 房子是7月份刚买的。
那修的好吗
阁楼漏水，时有发生。不算事了。其实，这点小问题，自已找个人修一下就完事了。只要房子自已相中了。
新买的房子漏水由谁负责
法律分析：一般情况下是开发商的责任。新买的房子严重漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合...
新房子漏水赔偿标准
新房漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定...
房子买了四年屋顶漏水可以要求开发商退款吗
在顶楼购买的新居发生了渗漏现象，消费者可依据法律法规维护自身权益，选择退房。国家法律明确规定，当房地产项目存在严重影响消费者日常居住和使用功能的房屋质量问题时，房屋购买者有权提出退房要求，同时还能依法向开发商索赔经济损失，更进一步，这些诉讼申请亦将获得法院的司法支持与受理。在实践操作过程中，...
新买的房子漏水能退吗
商品房墙漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改。整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。那么新买的房子漏水可以退房吗？网友咨询：新买的房子漏水能退吗 律师解答：新买的房子漏水不能退。可以要求卖方为房屋漏水提供维修服务。可以退...
新装房子出现漏水,户主如何索赔?
新装的房子如果出现了漏水，那我们可以直接找开发商索赔的呀，因为这个本身就是房子的质量问题，当房子的质量出现问题以后，我们是有权利让开发商直接赔偿我们损失，或者是直接帮我们处理这个问题，又或者是我们也有权利直接退房或者是换房。实际上现在买房的人越来越多了，但是对于大部分的业主来说，很多人都...
新买的房子漏水能退吗
新买的房子漏水，首先可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。如果是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，就可以退房。但是如果进行维修后，房屋质量问题没有严重到正常居住使用并且房屋主体结构质量是合格的，那么此时是不能退房的，开发商需要承担维修及赔偿损失的责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复...
新买的房子漏水能退吗
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求...
新买的房子漏水怎样解决
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）...
如果买的新房子顶楼漏水怎么办
如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。如果房子顶楼漏水的话，那么受害人是可以进行追责的，一般房顶漏水是属于开发商的问题，在进行建筑装修的时候，相关质量并未达标。 一、如果买的新房子顶楼漏水怎么办 如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助...
买了新房,发现房屋漏水,是怎么回事?能退房或者换房吗?要开发商或物业出...
买了新房，发现房屋漏水，不能退房或者换房，除非开发商愿意。因为购房合同已上传房建中心备案。可以要求物业或开发商进行维修，补偿损失。
