房产税，土地使用税计算
房产税，土地使用税计算基数各是什么，计税比例是多少，这个比例所有地区都一样吗？请老师们教导，越详细越好，谢谢！
为什么09年交的是08年的房产税，土地使用税就是交当年的
自用房产的房产税=房屋原值*（1-比例）*1.2%（比例在10%到30%之间，具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定），所说的计算基数就是房屋原值
出租的房产房产税=租金*12%，计税依据就是租金
土地使用税=土地面积*单位税额，计税依据就是土地面积，土地面积为土地证上注明面积，但是如果是楼房，就是用房产证上的面积/楼房总层数*占有层数。
房产税的比例和土地使用税的单位税额都是不一样的，由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定
土地使用税：面积*土地按级别确定的税率（土地级别的划分和税率各地不一样的，比如北京的分6级的土地，最高的30元/平米，最低的1.5元/平米）
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
房产税和土地使用税怎么计算
法律分析：房产税土地使用计算方法是：1、按房产原值一次减除10％到30％后的余值计算，计算公式是年应纳税额等于房产账面原值乘1减10％至30％乘1.2％；2、按租金收入计算，计算公式是年应纳税额等于年租金收入乘适用税率。1、房产税计算方法：(1)从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余...
房产税和土地使用税怎么计算
一、根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%；（二）按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。二、土地使用税。土地使用税每平方米年税额...
房产税和土地使用税的计算方法是什么
房产税和土地使用税的计算方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税...
房产税和土地使用税怎么计算
法律分析：其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%. 2、土地使用税的计算方法：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。 其计算公式如下：. 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 法律依据：《中华人民...
土地使用税和房产税的计算公式是什么
土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额，而房产税的计算公式是房产账面原值×(1-30%)×1、2%，如果按租金收入来计算房产税的话，房产税的计算公式是年租金收入×适用税率(12%。房产税和土地使用税之间并不冲突，计算依据也都完全不一样。 一、土地使用税和房产税的计算公式是...
房产税和土地使用税如何征收
土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。此外，土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条...
急:税务方面的,土地使用税房产税怎么计算,30平方米的经营场所,土地使用...
您好,会计学堂邹老师为您解答 土地使用税=占地面积*单位税额 房产税=房产余值*1.2%或者租金*12 欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问
土地使用税和房产税怎么计算方法呢?
土地使用税和房产税的计算方法：房产税的计算方法：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际...
房产税和土地使用税是如何计算的?
税率方面，以房产余值计算的税率为1.2%，以租金收入计算的税率为12%。二、无租使用其他单位房产的房产税：《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应依照房产余值代缴纳房产税。三、产权出典、融资租赁的房产税：产权出典的房产，...
计算房产税土地如何
计算房产税土地的方法如下：1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12%。3、土地使用税的计算方法：征收标准即城镇土地使用...
