商业贷款买房，是先将贷款的利息交完再交本金还是本金和利息同时交了？

Question

听说银行是将贷款的利息收完再收本金，如果真是这样，比如贷款20年的话前十年按正常的交纳，但以后有钱了想在第十一年把所有的全部交完，但在前十年内利息已经全部交了，这时候再还的也只是本金而已，但是本金一分钱也不能少，这样一来我提前还贷利息也不会少一分吗？不知道是不是这样？

Answer 1

本金利息一起还的，每月是按比例递减的

Answer 2

虽然这样说法有点恐怖,但意思基本差不多, 利息和本金的比例会随着还贷时间递减,也就是说最初的几年甚至几十年时间里,每月还的利率非常高.基本会在85%左右.

Answer 3

利息

Answer 4

你听错了。

Answer 5

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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